土地补偿方案是补偿协议吗？土地补偿方案并非补偿协议。方案由政府部门制定，面向广大被征收人，有普遍适用性和指导性，是宏观框架规定；协议是征收方与被征收方协商一致的文书，明确双方具体权利义务，是具体补偿约定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、土地补偿方案是补偿协议吗
土地补偿方案并非补偿协议。
土地补偿方案通常是由相关政府部门依据法律法规、政策规定以及项目实际情况制定，旨在确定土地征收或使用过程中补偿的总体原则、范围、标准和方式等内容。其面向的是特定区域内的广大被征收人，具有普遍适用性和指导性，更多体现为政府单方面作出的一种安排。
而土地补偿协议则是在土地征收或使用过程中，征收方与被征收方就具体补偿事宜，经过协商一致后达成的具有合同性质的文书。它明确了双方具体的权利和义务，针对特定被征收主体的具体补偿金额、支付方式、安置办法等细节作出约定。
简而言之，土地补偿方案是一个宏观性、框架性的规定，为补偿工作提供总体方向；补偿协议是基于方案，在双方自愿平等基础上，针对具体补偿事项形成的具有法律约束力的约定。
二、农村土地被占了如何补偿
农村土地被占的补偿包含多个方面：
一是土地补偿费。这是对农村集体经济组织因土地被征收而造成经济损失的补偿，通常依据被征收土地的原用途、土地产值、土地区位、土地供求关系等因素，由省级政府制定的区片综合地价来确定。
二是安置补助费。目的是安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，一般按照需要安置的农业人口数计算，该人口数依据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出。
三是地上附着物和青苗的补偿费。地上附着物，如房屋、水井、道路等设施，按其实际价值给予补偿；青苗则按一季农作物的产值计算补偿。
此外，征收农村土地还可能涉及社会保障费用，专款用于被征地农民的养老保险等社会保障。补偿方式可以是货币补偿，直接支付补偿款；也可以是安置补偿，如提供安置房、安排就业等。被征地农民若对补偿标准有异议，可通过协商、申请听证、行政复议或行政诉讼等途径维护自身合法权益。
三、侵占土地补偿如何认定的
侵占土地补偿的认定需从多方面考量。
首先，确定土地权属至关重要。需依据土地承包经营权证、宅基地使用证等合法证件，明确土地的合法权利人，这是认定补偿归属的基础。
其次，评估侵占行为造成的实际损失。包括土地上农作物、附着物等直接损失，以及因侵占导致土地使用权益受限产生的间接损失。农作物损失可根据种植品种、产量、市场价格等计算；附着物如房屋、大棚等，按重置成本结合成新率评估价值。
再者，参考当地土地征收补偿标准。虽为侵占情形，但当地补偿标准可作为重要参考，了解同类地段、同性质土地的补偿项目与金额，以此衡量侵占补偿的合理性。
最后，对于补偿金额存在争议的，合法权利人可通过协商、调解解决；协商调解不成，可向法院提起诉讼，由法院依据证据和法律规定，公正判定补偿金额与责任承担。
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