土地征收后再耕种还会青苗补偿吗
一、土地征收后再耕种还会青苗补偿吗
土地被征收后,通常不会再给予青苗补偿。
从法律角度看,土地征收意味着土地所有权发生转移,征收完成后土地的性质和权属已改变。在征收过程中,征收方一般会对征收时存在的青苗进行调查、登记,并按照法定标准给予相应补偿。
若土地征收程序已经结束,土地已归征收方所有或处于相应管理状态,此时再进行耕种属于不合理行为。这种情况下新种植的青苗并非在征收时既有的,不符合获得补偿的条件。因为补偿是针对征收行为对被征收人合法权益造成损失的弥补,征收后耕种行为并非基于征收导致的原有合法耕种权益受损。
当然,特殊情况除外,比如征收程序存在违法瑕疵,或有明确约定等。但总体而言,正常征收完成后再耕种,很难获得青苗补偿。
二、办厂要交土地补偿费吗
办厂是否需要缴纳土地补偿费,需依据具体情况判定。
若办厂使用的土地是通过合法出让方式从政府取得国有建设用地使用权,一般无需缴纳土地补偿费。此时,只需按规定支付土地出让金等相关费用,即可获得土地合法开发利用权利。
若办厂占用的是集体土地,且涉及征收集体土地用于建厂,那么就可能涉及土地补偿费。在这种情况下,为保障农村集体经济组织及成员合法权益,需依法对被征地农村集体经济组织及成员进行补偿,补偿项目包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
总之,办厂是否缴纳土地补偿费,关键在于土地性质、获取土地的途径和方式。不同情形下,法律规定和处理方式存在差异,需依据实际情况严格依法依规执行。
三、口头协议土地互换纠纷一方反悔怎么办
对于口头协议土地互换纠纷中一方反悔的情况,需从多方面处理。
首先,确认口头协议的效力。虽然是口头协议,但如果双方对互换事宜意思表示真实,且内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,同时存在实际履行行为,那么该口头协议通常是有效的。
其次,收集相关证据。比如土地实际交付使用的证据,如互换后双方对土地进行耕种、管理等行为的记录;双方就互换事宜沟通协商的证据,像聊天记录、证人证言等,以证明口头协议的存在及具体内容。
若一方反悔,双方可先尝试自行协商,在平等、自愿基础上,重新梳理互换情况,寻求解决方案。若协商不成,可请求村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解,借助第三方力量促进矛盾化解。
若调解无果,可考虑通过诉讼途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼,法院会依据双方提交的证据,对口头协议的真实性、合法性及履行情况进行审查,最终依法作出公正裁决。
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