和中介签的租房合同有效吗？和中介签的租房合同是否有效要视具体情况判断。若中介有合法授权、合同内容合规通常有效；无授权则合同效力待定，需看房东是否追认；合同存在法定无效情形也无效，要综合多因素判定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、和中介签的租房合同有效吗
和中介签的租房合同是否有效，需视具体情况判断。
若中介有房东的合法授权，能提供授权委托书，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该租房合同通常有效。此时中介以房东名义与租客签订合同，法律后果由房东承担。
若中介无房东授权，擅自与租客签订合同，合同效力待定。若事后房东追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能要承担相应的赔偿责任。
另外，若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，合同则无效。
所以，不能一概而论地说和中介签的租房合同是否有效，要结合中介权限、合同内容等多方面因素综合判定。
二、租房合同签了不到24小时可以退吗
租房合同签了不到24小时是否可以退租，需视具体情况而定。
若合同里有关于提前退租的约定，比如规定了一定期限内可无责退租，那么按照合同约定，租户能依据此条款退租。
要是合同无相关约定，租户单方面要求退租，这属于违约行为。房东有权要求租户承担违约责任，违约责任的承担方式通常在合同中有明确规定，可能包括扣除部分或全部押金，甚至要求租户赔偿房东因此遭受的其他损失，像寻找新租户期间的租金损失等。
不过，租户可尝试与房东协商解决。向房东诚恳说明退租原因，若房东理解并同意，双方可协商解除合同，退还部分或全部租金和押金。
综上所述，签合同不到24小时退租，有按约定退租、协商退租、承担违约后果退租几种可能，具体取决于合同约定和与房东的协商结果。
三、租房住了几天不想租了怎么办
租房住了几天不想租，可参考以下办法处理：
1.查看租赁合同：合同通常会约定提前解约的条款，按约定执行即可。若约定需支付一定违约金，租客应支付后解除合同。
2.与房东协商：主动与房东说明不想继续租赁的原因，争取其理解。若房东通情达理，可能同意解除合同且不追究违约责任。
3.寻找新租客：若房东不同意解约，租客可自行寻找新的租客。新租客与房东重新签订租赁合同，原租客的租赁责任一般可解除。
4.承担违约责任：若协商无果且合同明确违约责任，租客可能需承担赔偿房东损失等责任，如支付剩余租期租金、赔偿房东重新出租期间的空置损失等。
需注意，无论哪种处理方式，都应与房东保持良好沟通，避免产生不必要的纠纷。若双方无法达成一致，可寻求当地居委会、司法所等相关部门调解，或通过法律途径解决。
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