遗嘱继承的房屋怎么过户
一、遗嘱继承的房屋怎么过户
遗嘱继承房屋过户,通常需按以下步骤进行:
其一,确认遗嘱效力。需对遗嘱的真实性、合法性进行审查。遗嘱应符合法定形式,如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日;代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。若遗嘱存在争议,可能需通过诉讼等方式确认其效力。
其二,办理继承权公证。继承人应携带遗嘱、身份证明、被继承人死亡证明、房屋产权证明等相关材料,到公证机构办理继承权公证。公证机构会对材料进行审核,核实继承人身份及遗嘱真实性等,出具继承权公证书。
其三,办理房屋过户登记。继承人凭继承权公证书、身份证明、房屋产权证明等材料,到不动产登记部门申请办理房屋过户登记。登记部门审核无误后,会将房屋产权变更登记至继承人名下。
在整个过程中,要确保材料齐全、真实,按规定程序办理,以顺利完成房屋过户。
二、遗嘱继承要家人到场吗
遗嘱继承一般不需要家人到场。具体分析如下:
三、遗嘱手写与打印的区别
手写遗嘱即自书遗嘱,打印遗嘱是《中华人民共和国民法典》新增的遗嘱形式,二者存在一定区别:
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