租赁房屋合同签了没入住合同生效吗怎么办？租赁房屋签合同没入住，合同一般生效，依法成立的合同自成立生效，除非有特殊约定。不想履行合同，可与房东协商、查看解约条款或因法定事由解约。协商不成坚持不履行，可能担责赔偿。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租赁房屋合同签了没入住合同生效吗怎么办
租赁房屋合同签了没入住，合同一般是生效的。根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非合同中明确约定了生效条件或期限。通常情况下，双方签字或盖章后，合同即具有法律效力，是否入住不影响合同生效。
若不想继续履行合同，可采取以下措施：
1.与房东协商。诚恳地和房东说明情况，争取对方理解，协商解除合同。若房东同意，双方可签订解除协议，明确解除的相关事宜，如是否退还租金、押金等。
2.查看合同约定。看合同中是否有关于提前解除合同的条款，如约定了违约金，可按约定支付违约金后解除合同。
3.若因不可抗力或其他法定事由导致无法入住，可依据相关法律规定解除合同，且无需承担违约责任。
若协商不成，房东不同意解除合同，而你又坚持不履行，可能需承担违约责任，赔偿房东损失。
二、租房合同一年没住满一年算违约吗
租房合同签了一年，没住满一年是否算违约，需依据具体情况判断。
若合同内明确约定租赁期限为一年，且无提前解约相关条款，租客未住满一年提前退租，这种行为属于违约。租客需按照合同约定承担违约责任，常见方式有支付违约金、房东不予退还剩余租金或押金等。
但存在一些特殊情况不算违约。若房东存在违约行为，如未按合同约定提供正常居住条件、房屋出现重大质量问题影响居住等，租客提前退租不算违约，租客还可要求房东承担相应责任。另外，若合同中有关于提前解约的约定，如租客提前一定时间通知房东，并承担一定费用后可提前解约，那么租客按此约定操作也不算违约。
所以，判断是否违约要综合查看合同条款以及双方履行情况。
三、租房合同未到期违约可以不租吗
租房合同未到期，原则上租客不可以随意违约不租。
从法律角度讲，租房合同是具有法律效力的协议，合同双方都应按照约定履行各自义务。租客与房东签订合同后，就有按合同约定租赁期限使用房屋并支付租金的义务。若租客在合同未到期时违约不租，属于违反合同约定的行为，要承担相应违约责任。
违约责任通常在合同中有明确规定，常见的是房东没收租客的押金，还可能要求租客支付一定数额违约金，以弥补因租客提前退租造成的损失，比如寻找新租客期间的租金损失等。
不过，也存在特殊情况。如果房东存在严重违约行为，如未按合同约定提供房屋设施、房屋存在重大安全隐患等，导致租客无法正常使用房屋，租客可以依据法律规定和合同约定解除合同，且无需承担违约责任。
若租客因自身原因确实无法继续租赁，建议与房东友好协商，说明实际情况，争取房东理解，双方就提前解约事宜达成一致，降低违约成本。
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