房子被查封后签的合同里面的装修得到赔偿吗？房子被查封后签订合同涉及的装修赔偿需视情况而定。查封在前卖方未如实告知可能构成欺诈，买方有权撤销合同并索赔；合同有约定按约定执行；买方明知查封仍签约装修可能无法获赔或自担损失，多种因素综合判定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子被查封后签的合同里面的装修得到赔偿吗
房子被查封后签订的合同中涉及的装修赔偿问题，需视具体情况而定。
首先，若查封在前，签订合同在后，且卖方未如实告知房屋查封情况，那么卖方可能构成欺诈。在此情形下，买方有权请求撤销合同，并要求卖方赔偿因装修所遭受的损失。因为卖方有义务在交易时如实披露房屋的权利受限状况，其隐瞒行为导致买方遭受损失，应承担相应赔偿责任。
其次，如果合同明确约定了在房屋出现查封等特殊情况时装修赔偿的处理方式，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，双方就应按照合同约定执行。
再者，若买方明知房屋已被查封仍签订合同进行装修，此时买方自身存在过错，可能无法获得完全赔偿，甚至需自行承担装修损失。
总之，房子被查封后签订合同中的装修能否得到赔偿，要综合考虑卖方是否存在欺诈、合同的具体约定以及买方的主观过错等多种因素。
二、房屋开裂是否可以找房开公司赔偿
房屋开裂能否找房开公司赔偿，需依据具体情况判定。
若房屋尚在保修期内，且经专业鉴定机构检测，开裂是因房开公司施工质量问题导致，那么房开公司有责任承担维修及相应赔偿责任。这是基于房开公司对房屋质量的基本保证义务，在保修期内应对因自身原因造成的质量瑕疵负责修复并弥补业主损失。
若开裂原因是不可抗力、业主自身不当使用或第三方行为等非房开公司原因导致，则房开公司通常无需承担赔偿责任。比如地震等不可抗力致使房屋开裂，房开公司对此难以预见和避免；业主私自改动房屋结构造成开裂，责任在业主自身。
若房屋已过保修期，但开裂属于主体结构质量问题，经鉴定确属房开公司建造缺陷，即便过了保修期，房开公司仍可能要承担赔偿责任，因为主体结构质量问题关乎房屋整体安全，房开公司不能因保修期经过而免除该责任。业主可先找专业机构鉴定开裂原因，再依据鉴定结果与房开公司协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼等法律途径维权。
三、房屋墙面裂缝是否要求赔偿
房屋墙面出现裂缝能否要求赔偿，需视具体情况而定。
若房屋尚在质保期内，经专业机构鉴定，裂缝是因建筑施工质量问题导致，那么业主有权要求开发商承担维修责任，若因裂缝给业主造成了实际损失，如装修损坏、无法正常居住等，还可要求开发商进行相应赔偿。
若已过质保期，要判断裂缝成因。若是房屋本身结构问题造成，且小区有房屋维修基金，可通过合法程序申请使用维修基金进行维修；若因相邻业主不当装修等行为导致墙面裂缝，受损业主可要求侵权的相邻业主承担修复和赔偿责任。
若裂缝成因复杂难以确定，建议业主聘请有资质的专业鉴定机构对裂缝成因、影响程度等进行鉴定，依据鉴定结果，与相关责任方协商赔偿事宜；协商不成的，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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