还没交房不想要房子了,可以把钱要回来吗？就是房子的主体结构出了问题，比如说地基沉降超过了允许的范围，钢筋混凝土结构变形，砖石结构强度不够等等，这些问题经过检测机构检查后发现是质量不合格的话，你也是有权要求退房的。当然啦，除了以上这些情况，如果是你自己的原因想要退房，那么根据我们国家的购房合同范本，你可能需要支付房总款的20%作为违约金哦。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、还没交房不想要房子了,可以把钱要回来吗
这是退房要交钱的事儿，不过也别愁，这儿六种状况你就可以选择退了：第一种情况就是交房晚了，通常要是过了三个月开发商还没能把房子交给你，那你就可以找他们退房，并且要求他们退还双倍的定金或者支付房款的利息；第二种情况就是没有房产证，因为开发商那边出了点问题，导致你在合同规定的时间里拿不到房子的房产证，这种情况下你就可以要求退房；第三种情况就是开发商的手续不全，他们得所有手续都办齐了才能开始盖楼和卖房，如果他们手续不全的话，那就属于违规操作，跟你签的那份合同也就无效了；第四种情况就是面积差超过了3%，就是说交房的时候房子的实际测量面积跟当初签合同时预估的面积相差超过了3%，这个时候你就可以提出退房，并且要求赔偿利息；第五种情况就是房子的主体结构有问题，比如地基沉降超过了允许范围、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度不够等等，如果经过检测发现这些都是质量问题，而且还是不合格的，那么你就可以提出退房；最后一种情况就是开发商私自改变了设计，他们在没有得到你的同意的情况下，擅自更改了房子的户型、朝向、面积等等设计上的东西，这种情况下你就可以根据合同的约定要求他们退房。
除了以上这些情况，如果是你自己想退房，那就要按照我们国家的购房合同范本来算，需要支付房总款的20%作为违约金。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、还建房摇号每套都写户主名吗
请您务必遵守相关规定，切勿以他人名义进行购买行为。正规的车辆号码牌摇取均由指定的公证人员在现场进行操作，一旦摇中某位用户，则将相应地登记其姓名。即便此人为家庭成员，亦不得转让该资格。
您可考虑在签订购车合同时将家庭成员的姓名一并列入其中。若您对摇中的用户具有充分信任，可先行购买车辆，待车辆交付后再办理过户手续。尽管这将涉及一定税费支出，但却能确保产权明晰。
三、还建房小区收停车费合理吗
根据相关法规，在进行房屋交付时必须缴纳以下各项费用：房屋契税、公共设施维修基金、产权登记所需费用、办理证件费、物业管理费以及冬季采暖费等固定费用；另外，还需支付未结清的购房尾款、房屋面积差异补偿金以及购买停车位所应缴之款项等等。
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