拆迁剩余的的土地归谁所有法律规定？拆迁剩余土地归属依土地性质而定。国有土地拆迁后，所有权归国家，政府可依规划和需求重新安排；集体土地拆迁后，剩余土地归原农村集体经济组织，可依法管理利用。其归属严格依土地性质和法规确定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、拆迁剩余的的土地归谁所有法律规定
拆迁剩余土地的归属，依不同土地性质有不同规定：
1.国有土地：拆迁后剩余国有土地，其所有权归国家。国家作为土地所有者，依法对土地享有占有、使用、收益和处分权利。城市市区土地属国家所有，拆迁完成后，剩余国有土地可由政府根据城市规划和公共利益需求，重新安排使用，如用于新的建设项目、公共设施配套等。
2.集体土地：农村和城市郊区土地，除法律规定属国家所有外，属农民集体所有。拆迁若涉及集体土地，剩余土地仍归原农村集体经济组织所有。农村集体经济组织可在符合土地利用总体规划前提下，依法依规对剩余土地进行管理和利用，比如重新分配给本集体成员耕种，或经法定程序用于集体经营等活动。
总之，拆迁剩余土地归属严格依据土地性质及相关法律法规确定。
二、如何应对土地征收过程中的纠纷
应对土地征收纠纷，可从以下方面着手：
（一）了解相关法律法规。熟悉土地管理法等涉及土地征收的法律规定，明确征收的法定程序、补偿标准等内容，为维护自身权益奠定基础。
（二）积极协商沟通。在纠纷初现阶段，主动与征收方进行理性沟通，清晰表达诉求，争取通过协商解决问题，避免矛盾进一步激化。若协商达成一致，应以书面形式将协商结果固定下来。
（三）收集证据。全面收集与纠纷相关的各类证据，如土地权属证书、土地使用证明、征收公告、补偿协议等，这些证据对于后续主张权益至关重要。
（四）申请行政复议。若认为征收方的行政行为侵犯自身合法权益，可在规定期限内依法向相关行政机关提出行政复议申请，要求对该行政行为进行审查和纠正。
（五）提起行政诉讼。若复议结果不满意，或认为行政复议无法有效解决问题，可依法向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径保障自身合法权益。需注意按照法律规定的程序和期限进行诉讼活动。
三、土地仲裁需要仲裁协议吗
土地仲裁是否需要仲裁协议，需区分不同情况。
对于农村土地承包经营纠纷仲裁，通常不需要专门的仲裁协议。这类纠纷往往基于农村土地承包合同等产生，只要一方当事人提出仲裁申请，且属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，仲裁委员会就会受理。这是考虑到农村土地承包关系的特殊性和实际情况，旨在便利农民解决纠纷，维护其合法权益。
然而，若是涉及其他类型的土地纠纷仲裁，比如平等主体之间关于土地使用权等纠纷，若要通过仲裁方式解决，一般需要仲裁协议。仲裁协议是双方当事人自愿将纠纷提交仲裁的书面约定，明确约定了仲裁事项、仲裁机构等关键内容。没有有效的仲裁协议，仲裁机构通常不会受理相关案件。
总之，农村土地承包经营纠纷仲裁一般无需专门仲裁协议，其他土地纠纷仲裁大多需要仲裁协议。当事人在决定通过仲裁解决土地纠纷时，务必先明确纠纷性质，判断是否需要签订仲裁协议，避免因程序问题影响纠纷解决。
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