交房后开发商倒闭了怎么办？交房后开发商倒闭，业主应对方式如下：产权办理不受影响，持资料按流程办证书；质保期内房屋有质量问题，可找售后或申请保证金、维修资金维修；小区配套未完善由业委会与政府部门沟通，业主可另聘物业公司保障秩序。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、交房后开发商倒闭了怎么办
若交房后开发商倒闭，业主可按以下方式应对：
其一，关于产权办理。尽管开发商倒闭，但业主的房屋产权办理不受影响。业主应及时持购房合同、付款凭证等资料，前往不动产登记部门，按规定流程申请办理不动产权证书。即便开发商相关人员无法配合，若资料齐全，通常也能完成产权登记。
其二，房屋质量问题。若交房后发现质量问题，在质保期内，可先尝试联系开发商的售后服务部门。若因倒闭无法联系，可查看所购房屋有无质量保证金留存于相关监管部门，有的话可申请使用该保证金维修。若无保证金，可通过业主委员会，动用住宅专项维修资金进行维修；若未成立业主委员会，也可由相关部门组织申请动用。
其三，小区后续配套及服务。小区的配套设施若未完善，如绿化、道路等，可由业主委员会与当地政府相关部门沟通协调，寻求解决方案。物业服务方面，业主可自行选聘新的物业公司，以保障小区正常的生活秩序。
二、楼房水管破裂谁负责
楼房水管破裂的责任归属需依据具体情况判定。
若是在房屋质量保修期内，因水管本身质量问题导致破裂，通常由开发商承担责任，开发商有义务对质量问题进行维修处理。
若已过保修期，属于公共区域的水管破裂，一般由物业负责维修管理。物业有维护小区公共设施设备正常运行的职责，应及时组织维修，并使用公共维修基金支付费用。
要是因住户自身原因，如私自改造水管、使用不当造成破裂，那么该住户需承担相应责任，负责修复水管并对造成的损失进行赔偿。
另外，如果是相邻住户的过错导致水管破裂，比如装修过程中损坏等，相邻住户要承担责任。相邻关系中，一方因过错给对方造成损害的，有义务赔偿损失并恢复原状。具体责任判定，若各方存在争议，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
三、房子交工了开发商跑路了怎么办
若房子交工但开发商跑路，可按以下步骤处理：
首先，及时到当地房地产管理部门和公安机关进行报案，登记相关情况。房地产管理部门能掌握一手信息，公安机关可对开发商涉嫌的违法犯罪行为展开调查，维护购房者合法权益。
其次，联合其他业主共同维权。人多力量大，集体维权能增加影响力和话语权。推选代表与相关部门沟通，表达诉求，推进问题解决。
再者，查看房屋产权情况。向不动产登记部门了解房屋是否已完成初始登记，若未完成，会影响后续产权办理。可通过法律途径，要求开发商配合完成相关手续。
然后，关注房屋质量问题。即使开发商跑路，若房屋存在质量问题，仍可依据合同及相关法律规定，要求其承担维修责任。可自行委托有资质的检测机构进行检测，保留证据，通过诉讼等方式要求开发商或责任方赔偿。
最后，若涉及购房款支付、违约责任等纠纷，收集购房合同、付款凭证、相关通知等证据，向法院提起诉讼，通过法律判决维护自身权益，保障合法利益。
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