交房合同到期了不交房咋办？交房合同到期未交房，业主可先查看合同约定，再与开发商书面沟通并保留记录。若开发商无合理方案，业主可追究违约责任、解除合同。若开发商拒担责，业主可投诉，调解无果则通过法律途径维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、交房合同到期了不交房咋办
交房合同到期却未交房，业主可采取以下措施维护自身权益：
首先，查看合同约定。合同中通常会对逾期交房的违约责任、解决方式等作出规定，明确开发商应承担的责任以及业主的权利。
其次，与开发商沟通。通过书面函件等正式方式，要求开发商说明未交房原因及预计交房时间，并保留相关沟通记录，作为后续可能维权的证据。
再者，若开发商未能给出合理解决方案，业主有权追究其违约责任。根据合同约定，要求开发商支付违约金。违约金数额一般在合同中有明确规定，以弥补业主因逾期交房遭受的损失。
若逾期交房严重影响合同目的实现，比如长期无法确定交房时间，业主有权解除合同。解除合同后，开发商需返还已付购房款及利息，并按照合同约定承担违约责任。
若开发商拒绝承担责任，业主可向房地产管理部门投诉，寻求行政部门的介入与调解。若调解无果，可通过诉讼或仲裁等法律途径解决纠纷，维护自身合法权益。
二、房子延期不交房找哪个部门
房子延期不交房可找以下部门：
一是房地产管理部门。各地的住建局或房管局等房地产管理部门，对房地产开发企业的经营活动有监管职责。开发企业出现延期交房情况，购房者可向其投诉，管理部门有权要求开发企业说明情况，并督促其尽快履行交房义务。
二是消费者协会。消费者协会可就消费者与经营者之间的纠纷进行调解。购房者作为消费者，遭遇延期交房问题，可向消协投诉，消协会根据具体情况组织双方进行协商，促使开发商解决问题，保障购房者合法权益。
三是仲裁机构（若购房合同中有仲裁条款约定）。若合同约定了仲裁解决争议，购房者可依据合同约定向指定的仲裁机构提出仲裁申请。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力，可有效解决纠纷。
四是人民法院。若上述途径无法解决，购房者还可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益，要求开发商承担违约责任并履行交房义务。
三、房子违约不交房怎么办
若遇到房子违约不交房的情况，可按以下方式处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会明确约定交房时间以及违约责任。仔细确认合同条款，明确开发商的交房义务和违约应承担的责任，这是后续维权的重要依据。
其次，与开发商沟通。尝试通过书面或面谈等方式，向开发商了解不交房的原因，要求其给出明确的交房时间，并保留好沟通记录。
再者，若开发商未能给出合理解决方案，可发函催告。以书面形式向开发商发出催告函，限定其在一定期限内交房，并告知逾期不交房将承担的后果。
若开发商在催告后仍未按时交房，购房者有权根据合同约定和法律规定，追究其违约责任。可要求开发商支付违约金，或者解除购房合同，并要求开发商退还已付购房款及利息。若协商不成，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在整个过程中，注意收集和保存好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录、催告函等，以确保诉讼时能够有力支持自己的诉求。
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