购房合同上加名字需要什么手续？购房合同加名字手续因房屋是否备案而异。未备案时，与开发商协商撤销原合同，房管局审核通过后重签含新增名字合同并备案；已备案则较复杂，还清贷款解押后，带材料到交易中心变更合同、登记产权、缴税完成加名，要确保材料真实，按要求操作。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同上加名字需要什么手续
购房合同上加名字的手续因房屋是否已备案而有所不同。
若房屋尚未备案，相对简便。购房者可与开发商协商，先撤销原购房合同，开发商需向房管局提交合同撤销申请，待房管局审核通过撤销后，重新签订包含新增名字的购房合同，再将新合同提交房管局备案。
若房屋已备案，情况较为复杂。一般需要先还清银行贷款（若有贷款），解除抵押，拿到房屋完整产权。之后买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证等材料到当地房地产交易中心办理。要先对合同进行变更，通常需提交相关证明材料，如亲属关系证明、赠与协议等（根据加名原因提供），经房地产交易中心审核通过后，办理产权变更登记手续，缴纳相关税费，如契税等，最终完成加名。
整个过程需确保所有材料真实有效，严格按相关部门要求操作。
二、购房合同上加别人名字有条件吗
购房合同上加别人名字通常是有条件的。
若购房合同还未备案，在与开发商协商一致后，一般可以添加名字。因为合同是双方意思自治的体现，只要开发商同意变更合同主体信息，添加名字通常能够实现。
若购房合同已经备案，情况则较为复杂。因为备案合同具有一定的法律效力和稳定性，要添加名字相当于对备案内容进行变更，需先撤销原备案合同。这通常需要购房者、开发商以及相关房管部门的配合，而且不同地区房管部门对于撤销备案合同的规定不同，有的可能要求满足一定的合理理由，如直系亲属关系等才允许撤销并重新签订合同添加名字。
如果房屋存在贷款，还需征得贷款银行的同意。银行要重新评估贷款人的还款能力等情况，以确定新增名字后的还款风险。若银行不同意，即便开发商和房管部门方面可行，也无法完成加名操作。
三、购房合同配偶名字写错了怎么办
购房合同配偶名字写错，可按以下方式处理：
第一，与开发商协商修改。若合同尚未备案，及时联系开发商说明情况，提交能证明配偶身份的有效证件，如身份证、结婚证等，与开发商协商重新签订合同或直接在原合同上修改并加盖开发商公章。此方法操作相对简便，能快速解决名字错误问题。
第二，办理合同备案变更手续。若合同已备案，需先到房管局申请撤销原备案合同，这通常要提供相关证明材料，如身份证、结婚证、情况说明等，经房管局审核同意撤销后，再与开发商重新签订正确的购房合同并重新备案。不过，这种方式流程较为复杂，所需时间也较长。
第三，通过法律途径解决。若与开发商协商无果，可考虑寻求法律帮助，向法院提起诉讼，要求变更合同内容。但此方法耗时费力，还会产生一定成本，所以一般作为最后手段。
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