找中介买房跟谁签合同好？找中介买房要和中介公司、卖方分别签合同。与中介签的服务合同，要明确服务内容、费用等；和卖方签的买卖合同，需写明房屋信息、交易价格等。两种合同对保障权益、降低风险很重要，缺一不可。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介买房跟谁签合同好
找中介买房时，通常涉及与中介公司和卖方分别签订不同合同。
与中介公司签订的是中介服务合同。该合同能明确中介的服务内容、费用标准及双方权利义务等。在合同里，要详细约定中介应承担的事项，比如提供房源信息、协助办理贷款、过户手续等。同时，对中介费用的支付方式、金额和时间也要清晰规定，这样可保障中介按约提供服务，也能避免后续在费用方面产生纠纷。
与卖方签订的是房屋买卖合同。此合同是买房的核心合同，需明确房屋基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格、付款方式及时间；房屋交付时间和标准；产权状况及过户相关事宜等。合同条款应清晰、准确，以保障自身在购房过程中的合法权益，降低交易风险。
所以，找中介买房既需和中介公司签订中介服务合同，也要和卖方签订房屋买卖合同，二者缺一不可。
二、租房中介审合同怎么审的
租房中介审合同通常从以下几方面进行：
第一，审核合同主体。仔细确认出租方和承租方的身份信息，查看相关证件，保证双方具备签订合同的资格与能力。比如，确认出租方是否为房屋所有权人或获得合法授权的代理人。
第二，查看合同条款完整性。检查合同是否包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则、房屋维修责任、违约责任等必要内容。
第三，审查租金及费用条款。明确租金金额、支付时间和方式，核实是否存在其他费用，如物业费、水电费等，并确定由哪方承担。
第四，关注租赁期限和续租规定。确认租赁起始和结束日期，了解续租的条件和程序。
第五，查看违约责任。明确双方在违约情况下应承担的责任，确保违约责任公平合理。
第六，检查合同中的其他特殊约定。比如是否允许转租、对房屋使用的特殊要求等。
最后，中介会通读合同全文，检查语言表达是否清晰、准确，避免产生歧义。通过这些步骤，确保合同合法、公平、完整，保障双方的合法权益。
三、租客房东中介怎么签合同
租房时，租客、房东和中介签合同的步骤和要点如下：
明确各方身份。在签订合同前，三方应提供有效身份证件，中介需提供营业执照等相关资质证明。房东要证明房屋产权归属，确保有权出租。
拟定合同条款。合同需详细约定房屋基本情况，如地址、面积、户型等；租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件；各方权利义务，例如房东维修义务、租客合理使用房屋义务、中介如实介绍房源义务等；违约责任，包括提前解约、未按时支付租金等违约情形的责任承担。
三方共同签订。在签订过程中，各方仔细阅读合同条款，对不理解或有异议的部分及时提出协商。合同一般一式三份，三方各执一份，确保合同内容一致。
留存相关凭证。签完合同后，租客支付租金和押金时，要让房东出具收据；中介收取服务费用也应开具正规发票。同时，各方妥善保管合同及相关凭证，以备后续可能出现的纠纷处理使用。
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