买了被保全的房子怎么办？购买被保全房子可按以下步骤处理：先核实情况，向相关机构了解房屋保全原因等；接着联系卖方要求解释并协商退款等方案；符合法定情形可申请异议；因法律关系复杂，建议及时咨询律师维护权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买了被保全的房子怎么办
若购买了被保全的房子，可按以下步骤处理：
第一，核实情况。立即向房屋管理部门、法院等相关机构，详细了解房屋被保全的具体原因、涉及案件情况以及保全措施的具体内容。
第二，联系卖方。与卖方沟通，要求其对出售被保全房屋的行为作出解释，并协商解决方案，比如要求卖方退还购房款，承担因违约造成的损失。
第三，申请异议。若购房者符合法定情形，如已支付全部或大部分购房款、实际占有房屋且无过错等，可向采取保全措施的法院提出执行异议。提交相关证据材料，证明自身合法权益，请求法院解除对房屋的保全措施。
第四，寻求法律帮助。鉴于此类情况法律关系复杂，建议及时咨询专业律师，律师可根据具体情况制定合适的应对策略，通过合法途径维护购房者的权益，避免遭受不必要的损失。
二、借款人房屋被保全了怎么办
借款人房屋被保全，可采取以下措施应对：
首先，了解房屋被保全的具体原因。弄清楚是因债务纠纷被债权人申请保全，还是涉及其他法律案件导致。这有助于确定后续应对方向。
其次，若因债务纠纷，积极与债权人沟通协商。尝试达成和解协议，如制定合理的还款计划，请求债权人向法院申请解除保全措施。若债权人同意，法院经审查后可能会解除对房屋的保全。
再者，若认为保全措施存在错误或不合理之处，比如保全财产范围远超债务金额等情况，可向法院提出异议。提交相关证据材料，证明保全措施给自身造成了不合理的损害，请求法院对保全进行审查并作出适当调整。
最后，若借款人有能力履行债务，尽快履行义务。履行完毕后，及时通知法院，法院会依法解除对房屋的保全措施，使房屋恢复正常状态。
三、房子做了保全还能买卖吗
房子做了保全后，原则上不能进行自由买卖。
财产保全是为了保障将来生效判决能够得以执行，限制被保全财产的处分。被保全的房子，其所有权人虽然在法律上仍拥有所有权，但在保全期间对房屋的处置权受到严格限制。
在保全措施解除之前，若要买卖该房屋，存在诸多法律障碍。一方面，未经法院允许擅自转让被保全房屋，可能被认定为妨害民事诉讼的行为，法院可依法对相关责任人采取罚款、拘留等强制措施；情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。另一方面，即便买卖双方私下达成交易并完成过户等手续，由于该房屋处于保全状态，交易行为也可能因违反法律规定而被认定无效。
不过，若经法院许可，或者通过提供其他等值担保财产置换被保全房屋等合法途径，使保全措施解除后，房屋便可以进行正常买卖交易。总之，被保全房屋的买卖需严格遵循法律规定和法院的相关要求。
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