抵押他人房产属于犯罪吗？抵押他人房产是否构成犯罪要看情况。未经同意私自抵押，可能涉嫌合同诈骗或诈骗罪等。合法委托授权内抵押不构成犯罪，抵押有民事纠纷通过民事诉讼解决，未经授权抵押风险大，严重会犯罪，要依规按所有人意愿操作。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押他人房产属于犯罪吗
抵押他人房产是否构成犯罪需视具体情况而定。
若未经房产所有人同意，私自将他人房产抵押，可能涉嫌构成犯罪。这可能涉及到合同诈骗罪或诈骗罪等罪名。如果行为人以非法占有为目的，通过欺骗手段，虚构事实或隐瞒真相，使债权人基于错误认识而签订抵押合同，从而获取利益，达到一定数额标准，就可能触犯刑法。
然而，如果是在合法的委托授权范围内进行房产抵押操作，一般不构成犯罪。比如，房产所有人明确书面授权他人办理抵押相关事宜，那么这种抵押行为就是合法有效的民事行为。
此外，如果在抵押过程中存在一些民事纠纷，如对抵押的效力、范围等有争议，这主要通过民事诉讼等方式解决，通常不涉及刑事犯罪。
总之，未经授权抵押他人房产存在很大法律风险，情节严重时会构成犯罪，要严格按照法律规定和房产所有人意愿进行相关操作。
二、抵押他人房产需要公证吗
抵押他人房产不一定需要公证。
一般而言，抵押合同自签订时生效，不以公证为生效要件。但办理房产抵押公证，有诸多益处。
其一，可增强抵押合同的证明力。公证机构会对合同内容及当事人的意思表示进行严格审查，确保合同真实、合法、有效，在发生纠纷时，经公证的抵押合同更易被法院采信。
其二，有助于保障抵押权的实现。公证机构能对房产抵押的办理过程进行监督，若存在问题可及时纠正，使抵押登记等手续顺利完成，保障抵押权人权益。
其三，能提高交易效率。经公证的抵押合同，相关部门在办理后续手续时可能会更加顺畅、快捷。
不过，是否进行公证，当事人可根据具体情况和自身需求决定。若对合同效力、履行等方面较为放心，也可不办理公证。但为谨慎起见，尤其是涉及金额较大、情况复杂的房产抵押，办理公证不失为一种保障自身权益的有效方式。
三、抵押涂销要更换房产证吗
抵押涂销后通常需要更换房产证。
在房产抵押期间，房产证会被抵押登记部门留存，以证明房产处于抵押状态。当抵押关系解除，即抵押涂销后，相关的抵押限制已不存在。此时，为恢复房产证的正常状态及完整功能，一般应进行更换。
更换房产证能明确房产已无抵押负担，保障产权人的完整权益。这有助于房产后续的交易、转让、再抵押等活动顺利进行。例如，在房产再次出售时，清晰无抵押标记的房产证能增强买家信心，促进交易达成。
办理抵押涂销及更换房产证，需按照当地不动产登记部门的规定和流程操作。通常要提交相关证明材料，如抵押合同终止证明、还款证明等，经审核通过后，方可完成房产证的更换手续，确保房产产权状态准确清晰地反映在证件上。
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