一般怎么认定无效合同？认定无效合同要依据法律规定和具体情形，通常从五方面判断：合同主体不适格，如未成年人订立的合同；意思表示不真实，如虚假买卖；违反法规强制性规定；违背公序良俗；恶意串通损害他人利益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、一般怎么认定无效合同
认定无效合同需依据相关法律规定及具体情形，通常从以下方面判断：
第一，合同主体不适格。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。例如，不满八周岁的未成年人订立的合同，因其不具备相应民事行为能力，该合同无效。
第二，意思表示不真实。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。像为逃避债务而虚假签订的买卖合同，并非双方真实交易意图，合同无效。
第三，违反法律法规强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。比如建筑工程合同未取得相关施工许可证，违反建筑法规强制性规定，可能被认定无效。
第四，违背公序良俗。合同内容违背公共秩序与善良风俗，也会被认定无效，如以人身伤害为内容的合同。
第五，恶意串通损害他人利益。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。例如，买卖双方恶意串通，抬高价格损害第三人利益的合同。
二、经济适用房合同无效吗
经济适用房合同并不必然无效。一般情况下，满足以下条件的合同是有效的：双方当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
但存在一些情形会导致合同无效。例如，买卖经济适用房时，若出卖人转让的经济适用房不符合上市交易条件，违反了相关政策法规的强制性规定，合同可能被认定无效。另外，若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益签订经济适用房合同，合同也会无效。还有以合法形式掩盖非法目的的经济适用房合同，同样不具有法律效力。
在司法实践中，法院会综合考虑具体情况判断合同效力。对于已满足上市交易条件的经济适用房，其买卖合同通常会被认定有效。所以不能一概而论地说经济适用房合同无效，需结合具体合同情况和相关法律规定来判定。
三、合同无效合同怎么结算
合同无效后，结算方式主要根据《民法典》等相关法律规定处理，分不同情形执行：
1.已履行部分能返还的情况：合同无效，双方应互相返还从对方取得的财产。比如在买卖合同中，买方返还货物，卖方返还货款。若财产无法返还或没必要返还，比如已消耗的劳务、已使用的场地等，需折价补偿。折价时应按所取得财产的实际价值进行计算。
2.过错方赔偿损失：有过错的一方要赔偿对方因合同无效遭受的损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。比如建设工程合同无效，施工方和发包方都有过错，要根据过错比例分担因合同无效产生的额外费用、工期延误损失等。
3.参照合同约定结算：在建设工程施工合同无效但工程验收合格的情况下，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
总之，合同无效结算需依据具体情况，按法律规定平衡双方利益，确保公平合理。
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