回迁房不可以过户吗？回迁房并非绝对不能过户，满足一定条件可办。已办房产证且性质可正常交易的，按正常流程准备材料去不动产登记中心办。但存在多种限制情况，如无房产证、土地性质问题、政策限制等，能否过户要视具体情况判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、回迁房不可以过户吗
回迁房并非绝对不可以过户。一般来说，在满足一定条件时可办理过户。
若回迁房已办理房产证，且房屋性质属于可正常交易的类型，通常可以按照正常的房产过户流程办理过户手续。这包括准备好相关材料，如房产证、身份证明、房屋买卖合同等，前往当地的不动产登记中心申请办理。
然而，存在多种限制过户的情况。比如，回迁房没有取得房产证，在这种状态下无法完成过户，因为房产证是房屋产权的法定凭证，没有它无法确认房屋产权归属，自然不能办理产权转移。另外，有些回迁房可能存在特殊的政策限制或土地性质问题。如果土地是划拨性质，可能需要补缴土地出让金等相关费用后才具备过户条件；还有一些回迁房在特定时间内被限制交易，在限制期内也不能过户。所以，回迁房能否过户要结合其具体情况判断。
二、买回迁房房主不给过户怎么办
若买回迁房房主不给过户，可按以下步骤处理：
首先，查看双方签订的房屋买卖合同。合同中通常会对过户时间、违约责任等有明确约定。若房主未按约定履行过户义务，已构成违约。
其次，收集相关证据。如购房合同、付款凭证、双方沟通记录等，这些证据将在后续维权中起到关键作用。
然后，尝试与房主协商。向其说明不履行过户义务需承担的法律后果，要求其尽快协助办理过户手续。若协商成功，共同前往相关部门办理。
若协商无果，可采取法律手段。向法院提起诉讼，要求房主履行合同义务，协助办理过户手续，并承担违约责任。法院判决后，若房主仍不履行，可申请强制执行，通过法院强制过户。
在整个过程中，要注意保护自身合法权益，严格按照法律程序行事，以确保顺利取得房屋产权。
三、赠与房子过户需要多少钱
赠与房子过户涉及的费用主要有以下几类：
首先是契税，通常按房屋评估价的一定比例征收。一般为3%左右，具体依当地规定。这是受赠方需要缴纳的重要税费。
其次是印花税，双方都需缴纳，一般是房屋评估价的0.05%。
然后是登记费，通常为几百元，用于办理房屋产权登记手续。
此外，可能还会涉及房屋评估费，若需对房屋价值进行评估，评估费根据评估机构收费标准而定，按房屋评估价的一定比例收取。
不过，不同地区的税收政策和收费标准存在差异。部分地区可能对直系亲属间的赠与有税费优惠政策。而且，若房屋满足一定条件，比如是满五唯一住房等，在赠与过户时费用也可能不同。建议前往当地不动产登记部门或税务部门详细咨询，也可委托专业房产中介或律师了解准确费用情况。
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