买房付了定金征信过不了怎么办？买房付定金后征信过不了，先查看购房合同及定金协议，按约定处理。其次与开发商协商，如延长办贷时间、变更付款方式等。最后协商不成咨询律师，因不可抗力等影响贷款，可通过法律途径争取退定金。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买房付了定金征信过不了怎么办
若买房付了定金后征信过不了，可按以下情况处理：
首先，查看购房合同及定金协议。若其中明确约定因购房者征信问题导致贷款无法办理，定金不予退还，那么购房者可能面临定金损失。若有关于此种情况的其他处理约定，依约执行。
其次，与开发商协商。诚恳说明自身情况，争取开发商理解，看能否协商解决方案，比如延长办理贷款时间，尝试通过补充资料、增加共同还款人等方式解决征信问题以获取贷款；或者协商变更付款方式，如改为全款支付（若有能力）；若开发商同意，还可协商转卖名额给符合购房贷款条件的第三人。
最后，若协商不成，可咨询律师分析征信问题的严重程度以及银行拒贷原因是否存在争议。若因不可抗力或不可归责于双方的事由导致征信问题影响贷款，购房者可通过诉讼等法律途径争取退还定金。
二、买房定金与订金哪个能退还
定金与订金虽读音相近，但法律性质不同，退还情况也有别。
定金具有担保性质，若给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。比如购房者因自身原因毁约不买房，卖房者可不退定金；若卖房者毁约不卖，要双倍返还定金。
订金在法律上无明确规范，一般被视为预付款。在交易未能达成时，给付方主张退还，收受方通常应退还。也就是说，若购房者不想买房或交易有变故，交付的订金通常可要求退还。
综上，订金相对更易退还，而定金只有在收受方违约等特定情形下才退还。在购房支付款项时，务必明确所付是“定金”还是“订金”，仔细阅读合同条款，明晰自身权利义务，避免不必要的损失。
三、买房定金与订金的区别哪个能退还
买房定金与订金有明显区别，关于退还问题也不同。
定金是在合同订立或履行前，一方预先支付给对方作为担保的一定数额金钱，具有担保性质。若支付方违约，无权要求返还定金；若收受方违约，则需双倍返还定金。这是一种对双方履行合同的约束机制。比如购房者交定金后毁约不买房，开发商可不退定金；若开发商违约不卖房，要双倍返还定金。
订金则不具备定金的担保性质，只是一种预付款项。在交易未能达成时，收受订金一方应如数退还订金。通常情况下，无论哪方原因导致交易未完成，订金都应退还。
所以，总体而言，订金一般能退还，而定金只有在收受方违约等特定情形下才能退还。购房者在签订相关协议、支付款项时，务必仔细看清条款，明确所支付款项性质，以维护自身合法权益。
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