签合同卖房交中介费吗？签合同卖房通常要交中介费，依据《民法典》，中介促成合同成立，卖房者应按约定付报酬。但也非绝对，若协议约定买方承担或按比例分担，按约定执行。若因中介过错交易未完成，卖房者可不付甚至索赔。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、签合同卖房交中介费吗
签合同卖房通常需要交中介费。
若通过房产中介促成房屋买卖合同的签订，根据《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。也就是说，当买卖双方在中介的居间服务下成功签订房屋买卖合同，卖房者一般要依据与中介签订的居间合同支付中介费。
不过，中介费的支付情况并非绝对。如果在与中介的协议中明确约定由买方单独承担全部中介费，或者约定双方按特定比例分担，那么卖房者就按约定执行。另外，若虽签了合同，但后续因中介自身过错导致交易未能完成，卖房者有权不支付中介费，甚至可要求中介承担相应赔偿责任。
所以，签合同卖房是否交中介费，关键在于与中介所签的居间合同具体条款约定以及中介在交易过程中的实际表现。
二、中介租房子怎么看合同
通过中介租房子看合同可从以下方面入手：
1. 明确主体信息：查看合同中出租方、承租方和中介方的身份信息，确保姓名、身份证号、联系方式准确无误，避免出现主体不明的纠纷。
2. 审查房屋信息：合同要清晰写明房屋地址、面积、户型、装修情况等，确认与实际看房情况一致，防止租到不符的房屋。
3. 关注租赁条款：租赁期限、租金及支付方式需明确。明确租金是月付、季付还是年付，以及支付时间和逾期支付的违约责任。同时，留意押金退还条件，避免后期退还时产生争议。
4. 明确双方权利义务：明确出租方维修房屋设施、提供相关证件等义务，以及承租方合理使用房屋、按时支付租金等义务。还要关注中介方的服务内容和责任，如协助办理入住手续、处理租赁纠纷等。
5. 查看违约条款：了解双方违约的情形和相应的违约责任，保障自身权益。若一方违约，另一方可依据条款要求赔偿。
6. 检查其他条款：注意合同中的其他特殊约定，如是否允许转租、房屋用途限制等，避免因未留意特殊条款而违约。
三、中介看房要先签合同吗
中介看房是否先签合同，需视具体情况而定。
有些情况下，中介会要求先签合同。这通常是为了保障自身权益，明确双方权利义务。例如，约定中介提供看房服务，客户不能绕过中介与房主私下交易，否则需承担违约责任。这样能避免客户利用中介资源获取信息后，跳过中介直接与房主达成交易，损害中介利益。
然而，并非所有中介看房都必须先签合同。若客户只是初步了解房源，不想过早受合同约束，可与中介协商不立即签合同。客户有权利在充分了解服务内容、费用标准、违约责任等合同条款后，再决定是否签订。
若中介坚持先签合同，客户应仔细审查合同条款。重点关注服务内容是否明确、收费标准是否合理、违约责任是否对等。若合同存在不合理条款，客户可要求中介修改，维护自身合法权益。
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