房屋网签合同法律效力？房屋网签合同具有法律效力。从合同成立看，是买卖双方书面协议，符合要件即成立；从效力认定看，依法成立有约束力；网签是行政管理手段，增强公信力。符合规定时，能保障当事人合法权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋网签合同法律效力
房屋网签合同具有法律效力。具体分析如下：
其一，从合同成立角度看，网签合同是买卖双方就房屋交易相关事项达成的书面协议。在符合法律规定的要约与承诺等合同成立要件时，网签合同即告成立。双方通过网络平台进行签约操作，明确了各自的权利和义务。
其二，从合同效力认定方面，依法成立的网签合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。只要网签合同的内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形，其效力就应当得到认可。
其三，网签本身是一种行政管理手段，旨在规范房地产市场交易秩序，保障交易安全。虽然网签不直接等同于备案，但在一定程度上增强了合同的公信力和可信度。
总之，在符合相关法律规定和要求的前提下，房屋网签合同具有法律效力，能有效保障当事人的合法权益。
二、上海网签合同撤销流程
在上海，网签合同的撤销流程通常如下：
买卖双方协商一致解约的情况：
一是需双方填写《上海市房地产买卖合同撤销备案申请表》，携带各自的身份证件、网签合同等材料。二是向房屋所在区的房地产交易中心提出申请。交易中心会对提交的材料进行审核，核实相关信息，包括合同签订情况、双方身份等。经审核符合撤销条件的，会在系统中办理合同撤销手续。
若因特殊原因，如法院判决、仲裁裁决等导致合同需撤销：
首先，应提供生效的法律文书，如判决书、裁决书等。其次，持相关法律文书及其他必要材料，按照上述向交易中心申请撤销的流程操作。交易中心会依据法律文书及规定进行审核处理，若无误则完成撤销手续。
需注意的是，不同区的房地产交易中心在具体操作细节上可能略有差异，建议在办理前向当地交易中心详细咨询，确保准备好齐全、准确的材料，顺利完成网签合同撤销手续。
三、房产网签合同备案流程
房产网签合同备案主要有以下流程：
买卖双方达成购房意向后，首先要协商拟定购房合同的相关条款。经双方确认后，通过管理系统（通常是当地的房地产交易管理部门指定的网签系统）在线填写购房合同的内容。
接着，买卖双方在网签系统中进行身份认证，确保身份真实有效。认证通过后，双方在网上正式签订购房合同，合同电子文本中会有双方的电子签名。
完成网签后，网签系统会将合同电子文本信息提交到房地产交易管理部门的备案系统。备案部门会对提交的合同信息进行审核，审核内容包括合同条款是否符合法律法规要求、房屋信息是否准确等。
若审核通过，备案部门会在合同上加盖备案章，并将备案信息记录在案，同时向买卖双方反馈备案成功的信息。至此，房产网签合同备案流程完成，备案后的合同具有法律效力，对双方的权益予以保障。
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