房产是没结婚前男方买的离婚后房产归谁？婚前男方购买的房产，离婚时归属分情况：全资买且登记在自己名下归男方；付首付贷款登记自己名下，婚后共同还贷，房产归男方，共同还贷及增值部分女方有权获补偿；登记在双方名下则为共同财产，协商不成由法院判决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产是没结婚前男方买的离婚后房产归谁
婚前男方购买的房产，离婚时的归属需分情况判断：
若该房产是男方用个人财产全资购买，且登记在自己名下，那么此房产属于男方的个人财产，离婚时归男方所有，女方无权要求分割。
若男方婚前支付首付款并办理贷款，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产仍归男方所有，但对于婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，女方有权要求男方给予相应补偿。补偿数额一般根据共同还贷金额、房屋增值情况等因素综合确定。
若男方婚前购买房产，登记在双方名下，那么该房产视为男方对女方的赠与，应认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、婚前给儿子买的房子离婚房子归谁
婚前给儿子买的房子，其归属需根据具体情况判定：
若房产登记在儿子一人名下，这通常视为对儿子个人的赠与，属于儿子的婚前个人财产。离婚时，该房产不参与夫妻共同财产分割，仍归儿子所有。
若房产登记在儿子及其配偶双方名下，这种情况一般会被认定为对夫妻双方的赠与。若无特殊约定，离婚时该房产通常作为夫妻共同财产进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产登记在儿子配偶名下，且能证明是对儿子配偶的单独赠与，则属于儿子配偶的个人财产；若不能证明，结合实际情况，法院可能综合考虑购房出资等因素进行判定归属。
三、婚前男方出钱买房写女方名字离婚后房子归谁
婚前男方出钱买房写女方名字，离婚时房子归属需分情况判定：
若男方明确表示将房屋赠与女方，且已完成产权登记，该房屋通常视为女方个人财产。因为不动产产权以登记为准，完成登记意味着赠与行为完成，房屋产权归女方。
若双方有关于房屋产权的书面约定，比如约定按出资比例共有等，那么离婚时应按约定处理。这体现了民事法律关系中意思自治原则，尊重双方事先的约定。
若男方出资购房目的是为了结婚共同生活，且没有明确赠与女方的意思表示，法院可能会综合考虑双方实际出资情况、对房屋的贡献大小等因素进行判决。比如男方支付了全部购房款，女方可能仅获得一定比例份额；若双方都有出资参与装修等，也会在财产分配时适当考量。总之，此类情况较为复杂，需具体结合实际情况及证据判定房屋归属。
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