房产过户中常见的法律纠纷有哪些？房产过户常见法律纠纷有：产权纠纷（多人共有房屋出售及继承纠纷）、合同纠纷（条款不明致履行分歧及违约）、税费纠纷（约定不明或政策调整）、房屋质量纠纷（卖方未如实告知质量问题）。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产过户中常见的法律纠纷有哪些
房产过户中常见法律纠纷如下：
（一）产权纠纷。卖方对房屋不具备完整产权，如房屋为多人共有，部分共有人未经其他共有人同意擅自出售并办理过户，引发其他共有人对过户效力的争议。或是存在产权争议，如继承纠纷未解决就进行房产过户，新的产权人可能面临后续继承诉讼带来的产权不稳定风险。
（二）合同纠纷。过户合同条款不清晰，如对付款方式、时间、过户时间、违约责任等约定不明，双方在履行过程中就容易产生分歧。一方不履行合同义务，如卖方不配合办理过户手续，或买方未按约定支付房款等违约行为引发纠纷。
（三）税费纠纷。双方对过户应承担的税费约定不明，在办理过户时对税费承担主体产生争议。或是因政策调整导致税费增加，双方对新增税费承担无法达成一致。
（四）房屋质量纠纷。过户前卖方未如实告知房屋存在的质量问题，过户后买方发现严重质量问题，要求卖方承担维修责任或赔偿损失，引发纠纷。
二、房产过户怎么最省钱直系亲属
直系亲属房产过户主要有三种方式：赠与、买卖和继承，每种方式的费用有所不同。
赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，以及一定的公证费。不过，后续受赠人若再次转让房产，可能面临较高的个人所得税。
买卖过户：涉及契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋面积和购房者情况而定，90平米及以下且是首套房、二套房，契税1%；90平米以上首套房1.5%，二套房2%。满2年的普通住宅免征增值税，满5年且是家庭唯一住房免征个人所得税。若房产符合这些免税条件，买卖过户可能较为省钱。
继承过户：在被继承人去世后进行，基本只需缴纳少量的登记费等费用，是最省钱的方式，但前提是房产所有者已经去世。
综合来看，若房产已满5年且是家庭唯一住房，买卖过户可能在当下及未来转让时综合成本较低；若房产不符合上述买卖免税条件，且近期不打算再次转让，赠与过户费用相对固定；若等待继承过户，虽然费用最少，但存在时间限制。具体选择需根据实际情况和未来规划来决定。
三、房产过户有诉讼时效吗
房产过户存在诉讼时效。具体情况如下：
若因房产买卖合同等原因要求对方协助办理房产过户，一般适用三年的普通诉讼时效。从当事人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算。例如，双方约定了过户时间，而对方未按约定履行，此时从约定过户时间届满之日起算诉讼时效。
若涉及到不动产物权的保护，比如有人非法侵占房产，权利人请求确认物权等，不适用诉讼时效规定。因为物权本身是一种对世权，法律旨在保护物权的稳定性和绝对性。
另外，在某些特殊情况下，可能会出现诉讼时效中止、中断的情形。比如在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止；而权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。总之，在房产过户相关纠纷中，需准确判断适用的时效规定，以维护自身合法权益。
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