和中介谈的怎么和房东签合同？和中介谈与房东签合同，可从四方面沟通。一是明确合同主体信息，让中介提供房东身份及房产证明；二是沟通合同条款，对不理解或不合理的提出疑问；三是明确中介角色和责任；四是确定签合同流程、地点及所需材料。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介谈的怎么和房东签合同
与中介谈如何和房东签合同，可按以下要点进行沟通。
首先，要求中介明确合同主体信息。了解房东的身份情况，如姓名、联系方式等，确认房东是否对房屋有合法的出租权利，可让中介提供房产证等相关证明材料。
其次，沟通合同条款。让中介详细说明合同中的各项条款，包括租金金额、支付方式、租赁期限、押金退还条件、房屋维修责任等。对于不理解或不合理的条款，及时提出疑问和修改建议。
再者，明确中介的角色和责任。了解中介在签订合同过程中承担的义务，如协助办理房屋交接、提供必要的文件等。若后续出现问题，中介应承担何种责任。
最后，确定签订合同的流程和地点。询问签订合同需要准备的材料，如身份证等。确保签订合同的环境安全、正规，所有条款都能清晰明确，双方达成一致后再签字确认。同时，要留存好合同原件，保障自身权益。
二、租房中介签合同被坑了违法吗
租房中介签合同被坑是否违法需视具体情况判断。
若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的行为，如隐瞒房屋存在重大质量问题、虚报租金行情等，此属于违法行为。根据法律规定，中介应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
若中介在合同中设置不合理条款，使租客陷入不利境地，且该条款违反法律法规强制性规定，合同部分或全部无效。例如，中介以格式条款排除租客主要权利、加重租客责任，此类条款可能被认定无效。
然而，若只是合同双方对条款理解有偏差，或因市场行情变化导致租客感觉“被坑”，但中介不存在欺诈、隐瞒等违法行为，则不构成违法。
遇到这种情况，租客可先与中介协商解决；协商不成，可收集证据向消费者协会、房地产中介行业协会等部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。
三、房产中介合同纠纷怎么处理的
处理房产中介合同纠纷，可通过以下途径：
1. 协商解决：这是最直接的方式。合同双方应坐下来，依据合同条款和实际情况，友好沟通，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式能节省时间和成本，避免矛盾激化。
2. 调解解决：若协商无果，可寻求第三方调解。可向消费者协会、房地产中介行业协会等机构请求调解。这些机构具备专业知识和调解经验，能公正地分析纠纷，促使双方达成调解协议。
3. 仲裁解决：若合同中有仲裁条款，当事人可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有程序简便、速度快等优点，且仲裁裁决具有法律效力，一方不履行，另一方可申请法院强制执行。
4. 诉讼解决：当事人也可向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理，作出公正判决。诉讼是最具强制力的解决方式，但耗时较长、成本较高。
在处理纠纷过程中，当事人要注意收集和保存相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，以维护自身合法权益。
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