二手房阴阳合同对谁有利？二手房阴阳合同并非对某一方绝对有利，还有诸多法律风险。表面上，阴阳合同能让买卖双方少缴税、降成本；实际上，一旦发生纠纷，合同有效性或不被认可，还可能面临行政处罚，甚至刑事犯罪。不建议签订。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、二手房阴阳合同对谁有利
二手房阴阳合同并非对某一方绝对有利，且存在诸多法律风险。
从表面看，阴阳合同可能在某些方面使买卖双方获利。对卖方而言，阳合同通常用于向有关部门备案和纳税申报，约定较低房价可少缴个人所得税、增值税等税费；阴合同则是双方实际履行的合同，能保障其按真实较高价格拿到房款。对买方来说，在阳合同中约定低价，可降低购房的契税等税费支出，减少购房成本。
然而，阴阳合同隐藏着巨大法律风险。一旦发生纠纷，双方可能因合同的真实性、履行问题产生争议，合同的有效性可能不被法院认可。若被税务等部门发现，买卖双方可能面临补缴税款、罚款等行政处罚。情节严重的，还可能涉嫌逃税等刑事犯罪。此外，对于买方，若卖方以阳合同价格要求其履行付款义务，买方可能陷入被动。因此，阴阳合同看似能带来一时利益，但从长远和法律角度看，对双方都存在不利影响，不建议签订。
二、二手房交定金合同怎样写
撰写二手房交定金合同，应涵盖以下要点：
1. 合同双方信息：详细写明买卖双方的姓名、身份证号、联系方式及地址等，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况：包含房屋地址、面积、户型、产权状况等，明确交易房屋的具体情况。
3. 定金条款：确定定金金额，明确支付方式与时间，一般以银行转账为宜，同时注明支付到指定账户。
4. 违约责任：规定双方违约情形及责任。若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，需双倍返还定金。
5. 交易条件：明确房屋总价、付款方式、过户时间、交房时间等关键交易条件。
6. 争议解决：约定双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
以下为简单示例：
二手房定金合同
甲方（卖方）：[姓名] 身份证号：[号码] 联系电话：[号码]
乙方（买方）：[姓名] 身份证号：[号码] 联系电话：[号码]
鉴于甲方有一套位于[房屋地址]的房屋出售，乙方有意购买，双方达成如下定金协议：
1. 乙方支付甲方定金[具体金额]元。
2. 双方同意于[约定时间]签订正式购房合同，合同总价[具体金额]元，付款方式为[具体方式]。
3. 若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，双倍返还定金。
4. 本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方签字：[签字]
乙方签字：[签字]
实际签订时，建议咨询专业律师，以保障合同合法有效。
三、二手房购房合同长什么样
二手房购房合同通常包含以下几个部分：
首部：合同开头会明确合同名称为“二手房购房合同”，列出合同双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，清晰界定出卖方和买方。
正文：这是合同的核心部分。一是房屋基本情况，涵盖房屋坐落位置、面积、户型、产权状况等详细信息；二是价格及付款方式，明确房屋总价，约定付款方式，如一次性付款、分期付款或贷款支付等；三是交付时间，确定卖方交付房屋的时间节点，以及相关附属设施的交付情况；四是产权过户，规定双方办理产权过户的时间、手续及费用承担；五是违约责任，详细说明双方若违反合同约定应承担的责任，如违约金数额等。
尾部：双方当事人签字或盖章，注明合同签订地点。
二手房购房合同需遵循法律法规，保障双方合法权益。不同地区合同条款会有差异，交易时可咨询专业律师或相关部门获取规范合同版本。
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