租房签合同不想租了中介费能退吗？租房签合同后不想租，中介费能否退视情况而定。中介完成主要居间义务通常不退；若中介有过错，或合同有特定约定则可能退。能否退取决于服务完成情况、有无过错及合同约定，租客可先协商，协商不成走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房签合同不想租了中介费能退吗
租房签合同后不想租了，中介费能否退还需视具体情况而定。
若中介已按照居间合同约定，促成租客与房东签订房屋租赁合同，完成了主要的居间服务义务，通常情况下，中介费不予退还。因为中介的工作成果已达成，其有权获得相应报酬。
然而，存在几种可能退还中介费的情形。一是中介在提供服务过程中存在欺诈、故意隐瞒重要事实或提供虚假信息等过错行为，导致租客做出错误决定签订合同，租客有权要求中介退还中介费，并可要求赔偿损失。二是合同明确约定在某些特定情况下，如租客因不可抗力等不可预见、不可避免的原因无法继续租赁，中介费可退还，那么依约执行。
总之，中介费能否退还取决于中介服务是否完成、有无过错以及合同的具体约定。租客可先与中介友好协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
二、租房签了合同不想租了房租能退吗
租房签合同后不想租，房租能否退还需视具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定，比如约定在特定条件下租客可提前解除合同并退还房租，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么按约定处理。
若无相关约定，从法律层面分析：一方面，若因不可抗力等不可归责于租客的客观原因导致无法继续租赁，如房屋突发严重质量问题无法居住，租客有权解除合同，房租应按实际居住情况退还。另一方面，若因租客自身原因不想租，属于租客违约。房东有权按照合同约定要求租客承担违约责任，违约责任的承担方式可能包括扣除部分或全部押金等。在此情况下，房租能否退还，需与房东协商。若房东同意退还，自然可以；若房东不同意，租客虽违约，但剩余未居住期间的房租在扣除合理损失后，也可能通过诉讼等法律途径争取退还一部分，但要承担因违约给房东造成的实际损失赔偿责任。
三、租房签合同后不想租了报警有用吗
租房签合同后不想租了，报警通常作用不大。这属于民事合同纠纷，不在公安机关的主要职责范围内。公安机关主要处理治安、刑事案件等。
对于这种情况，应依据合同约定及相关民事法律来解决。若合同明确约定了违约责任，不想租的一方可能需承担相应责任，比如支付违约金、赔偿房东损失等。
若想与房东协商解除合同，可尝试沟通，说明自身情况，争取房东理解，协商一致后解除合同。若协商不成，可考虑通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。向相关调解机构申请调解，或依据合同中的仲裁条款申请仲裁，若没有仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。总之，报警并非解决此类问题的有效方式，应采取正确的民事纠纷解决途径。
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