中介独家房源怎么签合同？与中介签订独家房源合同，要明确双方身份、委托事项、期限、佣金及支付方式，规定双方权利义务、违约责任和争议解决方式。签订前仔细阅读条款，有疑问咨询专业人士，保障自身权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介独家房源怎么签合同
与中介签订独家房源合同，可按以下步骤操作：
1. 明确双方身份信息：合同中需清晰列出委托方和受托中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体明确。
2. 确定委托事项：详细写明委托中介独家代理销售房屋的具体内容，如房屋地址、面积、户型等基本情况，以及委托的具体事项，如代理销售、寻找买家等。
3. 规定委托期限：明确委托的起止时间，让双方清楚代理的有效时间段。
4. 约定佣金及支付方式：明确中介促成交易后可获得的佣金比例和具体支付时间、方式。
5. 双方权利义务：委托方享有了解房屋销售进展等权利，需保证房源信息真实准确；中介方有权开展销售活动，同时有义务积极推广房源、及时反馈情况。
6. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如委托方在委托期内自行出售或委托他人代理，应承担相应赔偿责任；中介未按约定履行义务，也需承担违约责任。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
二、售房中介不给合同违法吗
售房中介不给合同可能违法。根据《民法典》等相关法律规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。合同一旦成立，双方均应持有合同文本。
从保护当事人权益角度看，合同是双方权利义务的重要凭证。售房中介不给合同，会使购房者难以有效维护自身权益，在出现纠纷时无法准确依据合同条款主张权利。
若中介与购房者签订合同后拒绝提供，违反了诚实信用原则。《消费者权益保护法》也规定消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利，中介不给合同侵犯了购房者的知情权。
若中介拒绝提供合同，购房者可先与中介协商，要求其提供。协商不成，可向房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉，也可收集聊天记录、付款凭证等相关证据，通过法律途径维护自身权益。
三、如何委托中介收房租合同
委托中介收房租，需签订委托合同保障双方权益。合同应包含以下要点：
1. 明确双方信息：详细写明委托方和受托方的姓名、身份证号、联系地址、电话等，确保身份准确无误。
2. 委托事项：清晰规定委托中介收取房租这一具体事项，明确房屋地址、面积、户型等房屋基本信息。
3. 委托权限：界定中介的权限范围，如收取房租的方式（现金、转账等）、时间节点、是否有权处理租客逾期支付房租等问题。
4. 租金标准与支付方式：写明房租金额、支付周期（月付、季付等），以及中介将租金转交给委托方的方式和时间。
5. 双方权利义务：委托方有获取房租、监督中介工作的权利，同时需提供房屋相关资料；中介有认真负责收租、及时报告租金情况的义务。
6. 违约责任：明确双方若未履行合同义务应承担的责任，如委托方未及时提供资料、中介未按时转交租金等情况的处理办法。
7. 合同期限：规定委托合同的有效期限，到期如需继续委托可续签。
8. 争议解决：约定若双方发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同签订后，双方应各持一份，严格按合同约定履行各自义务。
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