三房东跑了二房东有权赶人吗？三房东跑了，二房东是否有权赶人分情况判断。若各合同有效且允许转租，二房东一般无权直接赶人，应先解决与三房东问题；若禁止转租或三房东欠租，二房东解除合同后可能有权要求租客搬离。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、三房东跑了二房东有权赶人吗
三房东跑了，二房东是否有权赶人需分情况判断。
若二房东与大房东的租赁合同、二房东与三房东的转租合同以及三房东与租客的合同均合法有效，且二房东允许三房东转租。在此情况下，租客依据与三房东的合同合法占有使用房屋，二房东一般无权直接赶人。因为租客的租赁权益受法律保护，二房东应先解决与三房东的问题，如追究三房东违约责任。
若二房东与大房东的合同明确禁止转租，而三房东未经二房东同意擅自转租，那么二房东有权解除与三房东的转租合同。合同解除后，租客继续占有房屋便缺乏合法依据，二房东有权要求租客搬离。
另外，若三房东未按约定向二房东支付租金，二房东在符合合同约定或法律规定的条件下，可解除与三房东的合同。合同解除后，也可能有权要求租客腾退房屋。
总之，二房东是否有权赶人要结合具体合同约定和法律规定来确定。
二、房东把两室一厅改成5室合法吗
房东将两室一厅改成5室是否合法，需依据具体情况判断。
若房东对房屋进行隔断改造，改变了房屋原有规划设计和主体结构，这可能违反相关法律规定。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构是被禁止的。因为此类改造可能影响房屋安全，降低房屋抗震能力，威胁居住者生命财产安全。
同时，部分地方也有相关房屋租赁管理规定，对出租房屋的最小出租单位、居住人数等有明确要求。将两室一厅改成5室用于出租，若隔断后每个房间面积过小，不符合居住标准，也属于违规行为。
但如果房东的改造没有破坏房屋主体结构，也符合当地关于房屋使用和租赁的相关规定，并且在改造前取得了相关部门的批准，那么这种改造就是合法的。
总之，房东私自改造房屋存在不合法风险，租客若发现此类情况，可向相关部门反映。
三、不同房东的商铺可以打通吗
不同房东的商铺能否打通，需综合多方面因素判断。
从物权角度看，各房东对其商铺拥有独立产权，打通商铺会对房屋结构、空间使用等产生改变，这涉及对物权的处分。若未经所有相关房东一致同意，擅自打通构成对其他房东物权的侵犯，其他房东有权要求恢复原状并赔偿损失。
从法律法规层面，打通商铺可能改变房屋原有结构，违反建设工程相关法规。依据《建设工程质量管理条例》等规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应在施工前委托原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案；无设计方案不得施工。擅自施工可能面临建设行政主管部门处罚。
从合同角度，如果商铺存在租赁情况，租户打通需经房东同意；若租赁合同明确禁止改变房屋结构，租户打通还构成违约。
因此，不同房东的商铺打通，需取得所有房东同意，按规定办理相关审批手续，确保符合法律法规及合同约定。
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