和中介签出租合同违法吗？和中介签出租合同一般不违法，中介受房东委托代理出租时，合同合法有效。但存在违法风险，如未获授权、欺诈胁迫等。租客签约前要核实中介授权，仔细审查条款，保障自身权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介签出租合同违法吗
和中介签出租合同一般不违法。通常情况下，中介受房东委托有代理出租房屋的权限，此时和中介签订的出租合同合法有效。中介会出具房东的授权委托书，合同权利义务最终约束房东与租客。
不过，也存在违法风险情况。若中介未取得房东授权或超越授权范围与租客签合同，合同效力待定。若房东事后不追认，合同对房东无约束力，中介可能要承担违约责任。此外，如果中介以欺诈、胁迫手段使租客在违背真实意思情况下签订合同，或者合同内容违反法律法规强制性规定、违背公序良俗，合同可能被认定无效或可撤销。
所以，租客和中介签出租合同前，要核实中介授权情况，仔细审查合同条款，确保合同合法合规，自身权益得到保障。
二、跟中介签合同转租违法吗
跟中介签合同转租是否违法，要分情况判断。
若中介获得房东书面同意进行转租，且转租合同条款符合法律规定，那么跟中介签合同转租不违法。在此情况下，转租行为在法律框架内进行，合同受法律保护。中介有房东的授权，其与租客签订的转租合同有效，各方应按合同约定履行义务。
若中介未经房东同意擅自转租，这种行为就违法。根据相关法律，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，房东一旦发现中介未经其允许转租，有权终止与中介的租赁合同，租客可能因此面临失去租赁房屋的局面，且可能无法依据与中介签订的合同追究房东责任，只能向中介主张违约赔偿。
所以，在跟中介签转租合同前，一定要确认中介是否有房东的合法授权，查看相关书面同意文件，以保障自身权益，避免不必要的法律风险。
三、中介怎么看招租合同真假
中介判断招租合同真假可从以下方面入手：
第一，查看合同主体信息。核实出租方的身份真实性，要求其提供身份证、房产证等有效证件，确认证件与合同上的信息一致。若出租方非产权人，需查看产权人出具的授权委托书等证明文件。
第二，检查合同条款。正规的招租合同条款完备，涵盖租赁双方基本信息、租赁房屋详细情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等内容。条款表述应清晰明确，不存在歧义或明显漏洞。
第三，比对合同格式和印章。正规合同通常有规范的格式，使用的纸张、字体等也较为统一。同时，要查看合同上的印章是否清晰、完整，可通过相关部门查询印章的真实性。
第四，实地核实房屋情况。中介应前往租赁房屋进行实地查看，确认房屋实际状况与合同描述相符。
第五，查询相关备案。有些地区要求房屋租赁进行备案登记，中介可通过当地房产管理部门查询该合同是否已备案。
第六，调查出租方信用。可通过网络、相关部门等渠道，了解出租方是否存在不良信用记录或其他纠纷。
通过以上方法综合判断，中介能更准确地识别招租合同的真假。
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