判决房产继承如何继承

2026-01-13 02:47:13 法律在线 0
  判决房产继承如何继承?判决房产继承分四步:确认判决书效力,一审看是否过上诉期,二审作出即生效;可办继承公证,部分地区有要求;办理房产过户登记,带材料去不动产登记中心;有抵押等情况先解决。要按规定办,有疑问咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。

   一、判决房产继承如何继承

   判决房产继承按如下步骤进行:

   第一,确认判决书效力。拿到法院关于房产继承的生效判决书后,要确定其已生效。若为一审判决,需查看各方当事人是否在上诉期内未上诉;若为二审判决,作出即生效。

   第二,办理继承公证(非必要)。部分地区房产管理部门可能要求继承人办理继承公证。继承人需携带生效判决书、身份证件、被继承人死亡证明、房产证等材料到公证处办理。

   第三,办理房产过户登记。继承人携带生效判决书、本人身份证件、原房产证等相关材料,前往当地不动产登记中心申请办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,将对房产登记簿进行变更登记,把房产登记到继承人名下。

   第四,若存在其他特殊情况,如房产存在抵押、查封等限制交易的情形,需先解决这些问题,才能完成房产继承过户。

   在整个继承过程中,继承人应严格按照法律规定和相关部门要求办理手续,如有疑问可咨询专业律师。

   二、起诉继承遗产需要多久

   起诉继承遗产所需时间因适用程序而异。若适用简易程序,一般自立案之日起三个月内审结。此程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件,能较快解决纠纷。

   若适用普通程序,通常自立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需要延长,经本院院长批准,可延长六个月;还需延长的,报请上级人民法院批准。

   若案件涉及上诉,二审程序一般自第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。

   实际所需时间还受案件复杂程度、证据收集难度、法院案件量等因素影响。若案情复杂,涉及大量证据调查、多方当事人或法律适用争议大,审理时间会相应延长。

   三、农转非能继承宅基地吗

   农转非后不能继承宅基地,但可继承宅基地上的房屋。

   宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权。宅基地取得基于特定身份,即农村集体经济组织成员身份。农转非意味着不再具备该身份,所以不能继承宅基地。

   不过,根据“地随房走”原则,宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,可被继承。继承人继承房屋后,虽不能对房屋进行翻建、重建等较大规模修缮,但能对房屋进行必要维护。在房屋自然存续期间,继承人可继续使用房屋及所占宅基地。若房屋因自然灾害等原因灭失,宅基地将由集体收回。

   总之,农转非人员虽无法继承宅基地,却可继承宅基地上房屋,并在房屋存续期间继续使用相应宅基地。

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