父母健在如何继承父母的房产？父母健在时不能按继承程序获房产，继承在被继承人死亡后发生。子女可通过赠与和买卖获父母房产，赠与手续简便但可能要缴契税，买卖按正常流程过户，符合条件或享税收优惠，交易要了解法规并可咨询专业人士。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、父母健在如何继承父母的房产
父母健在时，通常不能按照继承程序获得房产。继承是在被继承人死亡后才发生的法律事实。不过，父母健在时，子女可通过以下方式获得父母房产：
1. 赠与：父母可将房产赠与子女。需签订赠与合同，办理公证手续，然后到房产登记部门办理过户。赠与的优点是手续相对简便，能较快完成产权转移。但可能需缴纳契税等费用。
2. 买卖：父母与子女通过签订房屋买卖合同，按照正常的房产交易流程，到房产交易中心办理过户手续。采用买卖方式，费用方面需根据房屋情况缴纳相关税费。不过若符合一定条件，可能享受税收优惠政策。
无论选择哪种方式，都建议事先了解清楚相关法律法规和具体流程，也可咨询专业人士，确保交易合法合规，保障各方权益。
二、父母去逝后子女怎样继承房产
父母去世后，子女继承房产有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承三种方式。
法定继承是在父母未立遗嘱或遗赠扶养协议时适用。首先要确定继承人范围和顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。子女作为第一顺序继承人参与继承。若有多个子女，一般均等分配房产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。
遗嘱继承是指父母生前立有合法有效的遗嘱，指定由子女继承房产。子女需按遗嘱内容办理继承。
遗赠扶养协议继承则是父母与扶养人订立协议，扶养人承担生养死葬义务，享有受遗赠权利。若存在此类协议，按协议执行。
无论哪种继承方式，都需办理房产过户手续。通常要先到公证处办理继承公证，再到房产交易中心办理过户登记，需提交被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、遗嘱或遗赠扶养协议等材料。
三、父母离世后房子子女如何继承
父母离世后，子女继承房子的方式通常有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承，具体情况如下：
1. 存在遗赠扶养协议：若父母生前与他人签订了遗赠扶养协议，应按照协议内容处理房产，由受遗赠人继承。
2. 有合法有效遗嘱：遗嘱指定由子女继承房子的，子女可按遗嘱继承。若遗嘱将房子给了他人，子女则无法继承。
3. 法定继承：没有遗赠扶养协议和遗嘱时，子女作为第一顺序继承人共同继承。通常情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
子女继承房产，一般要先办理被继承人的死亡证明，然后到公证处办理继承公证，再携带相关资料到房管局办理房产过户登记。
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