如果房主死亡没有继承人房子归谁？房主死亡无继承人，房子归属依情况而定。生前是集体所有制组织成员，房子归集体；非集体成员，房子归国家用于公益。若有对房主扶养多的人，可向法院请求适当分遗产。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、如果房主死亡没有继承人房子归谁
房主死亡且无继承人时，房子归属需依据具体情况确定。
若房主生前是集体所有制组织成员，房子归所在集体所有制组织所有。因为集体所有制组织在一定程度上对其成员提供生活保障和相关权益，成员去世后无继承人时，房产回归集体符合相关规定和逻辑。
若房主不属于集体所有制组织成员，房子归国家所有，用于公益事业。国家承担着社会公共服务和公益事业发展的职责，接收此类无主房产用于公益目的，能让资源发挥更大社会效益，实现资源合理分配与利用。
不过，若存在对房主扶养较多的人，其可向法院请求适当分得遗产。法院会根据扶养情况和具体案情，判定给予扶养人一定房产份额或补偿，以此体现权利义务对等原则，保障对被继承人尽到扶养义务者的合法权益。
二、如果老人没遗嘱死后房产怎么继承
老人没留下遗嘱，其死后房产继承按法定继承办理。
法定继承顺序方面，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。不过存在特殊情况，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
若房产由多人继承，可共同共有该房产，也可通过折价、适当补偿或共有等方式处理。若各继承人对房产继承存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、商业房继承过户给子女需要多少钱
商业房继承过户给子女的费用，主要包含以下几方面：
1. 公证费：一般按受益额的一定比例收取，通常在0.1% - 2%之间。具体比例因地区而异，不同公证机构收费也可能有差别。
2. 评估费：对商业房进行评估，评估费一般按房产评估价的0.25% - 0.5%收取。不同评估公司收费标准会有所不同。
3. 印花税：继承房屋的印花税为房屋评估价的0.05%。
4. 登记费：通常在几百元左右，具体金额由当地不动产登记机构规定。
5. 契税：法定继承人继承商业房，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%。
此外，如果在办理继承过程中产生其他费用，如律师费等，也应考虑在内。实际费用要根据房屋具体价值、当地收费标准等因素确定。在办理过户前，建议前往当地的不动产登记中心、公证处等相关部门详细咨询，以了解准确的费用情况。
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