签了拆迁补偿赔偿安置协议后还可以维权吗

2026-01-25 09:47:56 法律在线 0
  签了拆迁补偿赔偿安置协议后还可以维权吗?签拆迁补偿安置协议后仍能维权。若协议在被欺诈、胁迫、重大误解情况下签订,或内容违法,当事人可请求撤销、变更协议或认定协议无效。维权可先协商,协商无果可诉讼或仲裁。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。

   一、签了拆迁补偿赔偿安置协议后还可以维权吗

   签了拆迁补偿安置协议后仍可维权。在签署协议后,若存在法定情形,当事人可通过合法途径维护自身权益。

   其一,若协议是在被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下签订,当事人可向法院或仲裁机构请求撤销该协议。欺诈指拆迁方故意隐瞒重要信息或提供虚假情况,胁迫则是通过威胁、逼迫等手段使当事人签订协议。

   其二,若协议存在重大误解,如对补偿标准、安置方式等关键条款理解有误,当事人也有权请求变更或撤销协议。

   其三,若协议内容违反法律法规的强制性规定,该协议可能被认定无效。比如,拆迁补偿低于法定标准,或者安置方案不符合相关政策要求。

   维权途径主要有两种。一是通过协商解决,尝试与拆迁方重新沟通,就补偿安置问题达成新的协议。二是若协商无果,可向人民法院提起诉讼,或根据协议约定申请仲裁,通过法律手段维护自己的合法权益。

   二、没有环评的养殖场拆迁没有补偿吗

   没有环评的养殖场拆迁是否有补偿需分情况判断。

   若养殖场是在相关环保政策和环评要求出台之前就已存在,因当时并无强制环评规定,在拆迁时应给予合理补偿。这类养殖场是历史遗留问题,不能因后续政策变化而剥夺其获得补偿的权利。

   若养殖场是在环保政策实施后建设,未依法进行环评,则可能面临不同处理。若养殖场违反法律法规且对环境造成较大影响,相关部门认定为违法建筑予以拆除,可能不予补偿。不过,若养殖场虽未环评,但通过其他方式达到环保要求,且不存在重大违法行为,在拆迁时也应给予一定补偿。

   此外,即使养殖场未环评,其建筑、设施设备等仍具有一定价值。拆迁方应综合考虑养殖场的实际情况,如投资成本、经营状况等,给予公平合理的补偿。若养殖户对补偿有异议,可通过合法途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼。

   三、企业遇到拆迁,补偿评估的步骤是怎样的

   企业遇到拆迁,补偿评估一般按以下步骤进行:

   1.选定评估机构:由拆迁人和被拆迁人共同协商选定具有相应资质的房地产价格评估机构;若协商不成,通过多数决定、随机选定等方式确定。

   2.签订评估委托合同:评估机构确定后,拆迁人需与评估机构签订书面评估委托合同,明确双方权利和义务。

   3.实地查勘:评估人员到企业现场,对被拆迁房屋及附属物的状况进行实地查勘,调查被拆迁房屋状况,拍摄反映被拆迁房屋内外部状况的影像资料等,并做好实地查勘记录。企业应积极配合,提供有关资料。

   4.评估测算:评估机构依据相关规定和标准,结合实地查勘情况,选用合适的评估方法进行测算,确定被拆迁房屋的价值。

   5.出具评估报告:评估机构向拆迁人提供整体评估报告和分户评估报告,拆迁人应及时向被拆迁企业转交分户评估报告。

   6.公示解释:评估机构会将初步评估结果在拆迁范围内公示,向被拆迁企业解释评估相关事宜。

   7.申请复核和鉴定:若企业对评估结果有异议,可自收到评估报告之日起规定时间内,向原评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的,可向评估专家委员会申请鉴定。

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