根据规定店租合同到期违约金怎么算？店租合同到期违约金计算要依据合同约定和相关法律规定。有约定且不违反强制性规定，按约定算；无约定或约定不明，违约金相当于违约造成损失，包括可得利益等。应结合具体情况，遵循有约定从约定、无约定依法定原则。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、根据规定店租合同到期违约金怎么算
店租合同到期违约金的计算，需依据合同约定及相关法律规定来确定，具体如下：
（一）看合同约定。若店租合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么在合同到期相关违约情形发生时，就应按照该约定来计算违约金。例如，约定违约金为一个月租金，或者按照租金一定比例计算等，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般是有效的。
（二）若合同没有约定或约定不明确。根据法律规定，违约金应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，因一方违约导致另一方为租赁店面投入的装修等费用遭受损失，违约方可能需赔偿相应损失作为违约金。
总之，店租合同到期违约金的计算需结合具体情况，遵循有约定从约定，无约定依法定的原则。
二、给了定金不租了能退吗
定金能否退还需根据具体情况判断：
-若给付定金一方不履行约定的租赁义务，无权要求返还定金。这是基于定金罚则，定金作为一种担保方式，旨在确保合同的履行。当交付定金方无故不租，构成违约，收受定金方有权没收定金，以弥补因对方违约可能遭受的损失。例如，房东为了出租房屋做了准备工作，付出了一定成本，此时定金不予退还。
-若因不可归责于双方的事由，导致租赁无法继续，比如租赁房屋因不可抗力受损无法正常使用，那么定金应当退还。
-若收受定金一方存在违约行为，比如房东擅自改变房屋用途、提高租金等导致租户不想租了，那么租户不仅可以要求退还定金，还可要求房东承担违约责任。
总之，定金能否退还关键看哪方违约以及是否存在不可归责于双方的事由。
三、个体住宅能租给别人办公室吗
根据我国相关法律规定，普通住宅在通常状况下是不允许用作商业办公之用的。
当有重大利害关系的业主同意此项特殊行为时，则可以例外。
若要将普通住宅改建为商业场所使用，须得到临近相邻邻居以及与该建筑相关的所有权益持有者的书面批准，且任何未经其他居民同意变更房产属性的行为都可能引起其他住户的不满和投诉。
对于这样的情况，其他居民可合法地向房地产管理部门、公安机关、物业管理公司进行举报投诉。
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