买卖合同有几类法律效力
一、买卖合同有几类法律效力
买卖合同的法律效力一般有三类:有效、无效和效力待定。
有效买卖合同指具备法律规定生效要件的合同,即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗。这类合同对双方具有法律约束力,当事人需依约全面履行义务,一方不履行或履行不当,另一方可追究其违约责任。
无效买卖合同是不符合法律规定,自始不具有法律约束力的合同。常见情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益;恶意串通损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规强制性规定。合同无效后,因该合同取得财产应予以返还,不能返还或没必要返还的,应折价补偿,有过错一方需赔偿对方因此受的损失。
效力待定买卖合同是合同成立后,其效力能否发生尚未确定,有待其他行为或事实使之确定的合同。如限制民事行为能力人订立的超出其年龄、智力、精神健康状况的合同,需经法定代理人追认才有效;无权代理人以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认对其不发生效力。
二、过户签的买卖合同签几份
过户签的买卖合同份数没有绝对统一标准,通常与合同涉及主体、相关部门要求有关。
一般来说,买卖双方各需持有一份合同。这是为保障双方权益,明确各自权利与义务,在出现纠纷时,双方都有合同作为依据。
如果交易涉及中介,中介方也会留存一份。中介留存合同可对交易进行跟进与管理,在后续服务中,依据合同履行职责、协调问题。
另外,办理过户手续的相关部门,如房地产交易中心、不动产登记机构等,也可能要求留存合同。以房产过户为例,房地产交易中心需要存档合同,用于审核交易合法性、办理产权转移登记等。
所以,常见情况下过户签的买卖合同签3 - 4份。不过,具体份数可根据实际交易情况和相关部门规定确定。
三、买卖合同编号有几位数字
买卖合同编号的数字位数没有统一的法律规定。其位数和具体编排方式通常由合同当事人或相关企业自行确定。
一些小型企业或简单交易的买卖合同,编号可能较短,比如4 - 8位数字,这样便于内部简单记录和识别。而大型企业或涉及复杂业务的合同,编号可能较长,达到10 - 20位甚至更多。较长的编号能容纳更多信息,像包含公司代码、部门代码、年份、合同类型、序号等内容,有利于更细致地分类和管理合同。
所以,买卖合同编号的数字位数取决于制定者的需求和管理习惯,没有固定的标准位数。
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