中介买房都有什么合同？中介买房涉及的合同有居间合同，明确购房者、卖房者与中介权利义务；房屋买卖合同分存量房和新房两种，约定交易重要内容；网签合同防止一房多卖；贷款买房还需与银行签贷款合同，规定贷款相关内容。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房都有什么合同
中介买房涉及的合同主要有以下几种：
1. 居间合同：这是购房者、卖房者与中介公司签订的合同。中介公司作为居间人，向买卖双方报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，若促成合同成立，买卖双方需向其支付报酬。该合同明确了三方的权利和义务，比如中介有义务如实报告房产情况，买卖双方有义务按约定支付中介费等。
2. 房屋买卖合同：分为存量房买卖合同和新房买卖合同。存量房买卖合同由购房者和卖房者签订，用于二手房交易，合同会对房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等重要内容进行详细约定。新房买卖合同则是购房者与开发商签订，条款相对规范，但购房者也需仔细审查各项条款。
3. 网签合同：在房屋买卖达成初步意向后，买卖双方通过房地产管理部门的网络签约系统签订的合同。网签的目的是为了规范房地产市场，防止一房多卖，使交易更加透明。
4. 贷款合同：若购房者需要贷款买房，还需与银行签订贷款合同。合同会规定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。
二、如何合作中介租房合同
合作中介租房合同的订立可按以下步骤进行：
首先，明确合同主体。要详细写明合作双方（中介方）以及租客的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体身份准确无误。
其次，确定合作内容。清晰界定双方在租房业务中的职责和分工，比如一方负责寻找房源，另一方负责寻找租客，或者双方共同承担某些环节，如带看房屋、协商租金等。
再者，规定租金及报酬分配。明确租金金额、支付方式和时间，同时详细说明中介双方的报酬计算方式和分配比例，避免日后产生纠纷。
然后，明确违约责任。约定双方在合作过程中若出现违约行为，如未按约定履行职责、泄露客户信息等应承担的责任，以保障合同的顺利履行。
最后，完善其他条款。合同中还应包含合同的生效时间、解除条件、争议解决方式等内容。建议合同一式多份，各方留存一份。在签订合同前，仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
三、租房中介怎么加入合同
租房中介加入合同可按以下步骤操作：
第一，明确身份信息。在合同开头部分，详细列出中介机构的全称、法定代表人姓名、地址、联系方式等，同时提供中介服务人员的姓名及相关从业资质信息，以便确认其合法经营身份。
第二，约定服务内容。在合同中清晰界定中介的服务范围，如提供房源信息、带租客看房、协助双方签订租赁合同、处理租赁过程中的相关事宜等，避免后续因服务内容不明确产生纠纷。
第三，规定权利义务。明确中介的权利，如收取中介费用的标准和方式等；同时也要规定其义务，如保证房源信息真实准确、积极促成合同签订、维护双方合法权益等。
第四，加入违约责任。若中介未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，如退还部分或全部中介费用、赔偿因违约给双方造成的损失等。
第五，签字盖章。合同结尾处，中介机构需加盖公章，相关服务人员签字确认，以确保合同的法律效力。
完成以上步骤后，租房中介就能正式加入合同，明确其在租赁交易中的地位和责任。
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