公房买断如何买卖合同范本？公房买断买卖合同需包含合同双方信息、公房基本情况、买断价格及付款方式、产权过户与交付、双方权利义务、违约责任、争议解决等内容，还给出简单示例，条款可按需调整，签约前建议咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、公房买断如何买卖合同范本
公房买断买卖合同应包含以下内容：
合同双方信息
明确出卖人（通常为公房产权单位）和买受人的姓名、地址、联系方式等基本信息。
公房基本情况
详细描述公房的位置、面积、户型、房屋用途等信息，确保房屋信息准确无误。
买断价格及付款方式
确定公房买断的总价款，明确付款方式，如一次性付款或分期支付，并约定各期付款的时间和金额。
产权过户与交付
规定出卖人协助买受人办理产权过户手续的义务和时间节点，以及房屋交付的时间和交付标准。
双方权利义务
出卖人应保证房屋产权清晰，无任何纠纷；买受人应按照合同约定支付款项。同时，明确双方在房屋质量、维修等方面的权利和义务。
违约责任
约定双方若违反合同约定应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
争议解决
明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
以下是一个简单示例：
《公房买断买卖合同》
出卖人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话]
买受人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话]
一、房屋基本情况
位于[具体地址]的公房，建筑面积[X]平方米。
二、买断价格及付款方式
房屋买断总价为[X]元，买受人于合同签订之日起[X]日内一次性支付。
三、产权过户与交付
出卖人应在收到全部款项后[X]日内协助买受人办理产权过户手续，并在[具体时间]将房屋交付给买受人。
四、违约责任
若出卖人违约，应退还已收款项并支付[X]元违约金；若买受人违约，已付款项不予退还。
五、争议解决
如发生争议，双方协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。
出卖人（签字）：[签字]
买受人（签字）：[签字]
以上范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和补充，签订合同前建议咨询专业律师。
二、公房买断如何买卖合同有效
要使公房买断买卖合同有效，需满足以下条件：
- 合同主体合格：双方当事人应具备相应民事行为能力。出卖人须是有权处分该公房的主体，一般为公房产权单位或获得合法授权的主体；买受人应符合当地公房买断政策规定的购买资格。
- 意思表示真实：双方在订立合同时，意思表示应真实自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，一方不得故意隐瞒公房的重要信息，迫使对方签订合同。
- 内容合法合规：合同内容要符合法律、法规和政策规定。一方面，要遵守国家关于公房买卖的相关法律法规；另一方面，需遵循当地政府对公房买断的具体政策要求，如购买条件、价格标准、程序等。
- 形式符合要求：合同应采用书面形式，明确约定双方的权利义务，包括公房的基本情况、价格、付款方式、交付时间等主要条款。
- 履行必要手续：完成公房买断通常需要经过特定的审批和手续办理程序。如向相关部门提交申请、进行产权变更登记等。只有在履行完这些法定手续后，合同才能产生完整的法律效力。
若合同不满足上述条件，可能被认定为无效或可撤销，当事人权益将难以得到保障。
三、房屋赠与走买卖合同合法吗
房屋赠与走买卖合同是否合法，需分情况判断。
从法律角度讲，若双方故意通过签订买卖合同来掩盖房屋赠与的真实目的，这种行为属于以合法形式掩盖非法目的，可能被认定为无效。因为法律要求民事行为应遵循诚实信用原则，双方的意思表示要真实。一旦被发现以虚假买卖合同掩盖赠与事实，合同可能会被法院判定无效，双方需恢复到交易前的状态。
不过，如果赠与双方出于某些合理原因，如为简化手续、避免赠与可能产生的复杂程序等，在协商一致的基础上，签订买卖合同并按合同履行相关义务，且不存在损害国家、集体或第三人利益，也不违反法律法规强制性规定的情况，该买卖合同可能是有效的。
所以，房屋赠与走买卖合同不能一概而论判定合法或不合法，关键在于双方的真实意图、是否存在违法行为以及是否损害他人合法权益。在进行此类操作时，建议咨询专业律师，避免潜在的法律风险。
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