购房合同可以退中介费吗？购房合同签订后能否退中介费要看具体情况。中介完成居间义务促成交易，一般不能退；未完成服务内容、存在欺诈胁迫或符合合同退费约定，购房者可要求退。发生纠纷可先协商，不成则起诉维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同可以退中介费吗
购房合同签订后能否退中介费，需依据具体情况判断。
若中介按合同约定，全面履行居间义务，促成买卖双方签订购房合同，通常不能要求退还中介费。因为中介的主要职责是提供媒介服务，促成交易，交易达成，其义务履行完毕，有权收取报酬。
若中介未完成合同约定的服务内容，比如未能协助办理产权过户、未如实披露房屋重要信息等，导致交易出现问题，购房者可要求退还部分或全部中介费。
另外，若存在欺诈、胁迫等情形，致使购房者违背真实意愿签订购房合同，该合同可能被撤销。在此情况下，中介基于该合同收取的中介费，购房者有权要求退还。
若双方在合同中对退费情形有明确约定，且符合约定条件，购房者可依约要求退中介费。若发生纠纷，可先与中介协商解决；协商不成，可通过法律途径，向法院起诉维护自身权益。
二、房东和中介怎么签订合同
房东与中介签订合同，可按以下步骤进行：
1. 明确合同双方身份信息。在合同中清晰写明房东和中介的姓名、地址、联系方式等，确保身份准确无误。
2. 确定委托事项。明确中介的具体职责，比如是独家代理还是非独家代理，负责房屋的出租、出售等具体业务内容。
3. 约定服务费用。详细规定中介完成委托事项后应收取的费用标准、支付方式及时间节点。
4. 规定权利义务。明确房东和中介各自的权利和义务。房东有权了解房屋的相关信息进展，中介则有义务定期汇报情况。同时，中介需尽到合理的推广和服务责任。
5. 合同期限。确定合同的有效期限，明确起止时间。
6. 违约责任。明确双方若违反合同条款应承担的责任，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式。约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼等方式解决。
合同签订后，双方应各保留一份，以备后续查阅。签订合同过程中，如有疑问，可咨询专业法律人士。
三、中介那里买房子有合同吗
通过中介买房通常会有合同。
一方面，购房者与中介会签订中介服务合同。此合同明确双方权利义务，如中介需提供房源信息、带看房屋、协助办理交易手续等服务内容，购房者则按约定支付中介费用。它保障了双方在中介服务过程中的合法权益，若一方未履行合同义务，另一方可依据合同追究其违约责任。
另一方面，购房者与卖房者会签订房屋买卖合同。这份合同是房屋交易的核心文件，详细约定房屋基本情况，包括地址、面积、户型等；交易价格及付款方式；房屋交付时间、条件；产权过户相关事宜等。它为房屋买卖提供明确的法律依据，确保交易顺利进行，保障买卖双方合法权益。
所以，无论是与中介的服务关系，还是与卖方的房屋买卖关系，都需要通过合同来规范和保障，避免后续产生纠纷。
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