中介租房子谁写合同？通过中介租房子，合同撰写主体不固定。常见情况有：中介公司提供合规模板合同；租赁双方协商撰写，要含必要内容；复杂或涉及大利益时可委托律师起草。双方都要仔细审查条款，避免纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房子谁写合同
在通过中介租房子的过程中，合同的撰写主体并非固定，通常有以下几种情况：
1. 中介公司提供合同：许多正规中介公司有自己的房屋租赁合同模板。这些模板是依据相关法律法规制定，涵盖了租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务等必要条款。采用中介提供的合同，能确保合同内容的完整性和规范性。
2. 租赁双方协商撰写：若双方对中介提供的合同不满意，或有特殊的租赁需求和约定，租赁双方也可自行协商撰写合同。在这种情况下，需确保合同包含法律规定的必要内容，以保障双方合法权益。
3. 委托律师起草：对于复杂的租赁情况或涉及较大利益的租赁，租赁双方可委托律师起草合同。律师能根据具体情况，制定符合双方意愿且合法有效的合同条款。
无论由谁撰写合同，双方都应仔细审查合同条款，明确各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。
二、怎么照房屋中介合同
你想问的或许是“怎么起草房屋中介合同”。起草房屋中介合同可按以下要点进行：
第一，明确合同主体。详细列出委托方（买方或卖方）和中介方的基本信息，如姓名、地址、联系方式等。
第二，清晰界定服务内容。明确中介方需提供的服务，如房源信息、带看房屋、协助谈判、办理产权过户等具体事项。
第三，规定佣金及支付方式。写明佣金的具体金额或计算方式，以及支付的时间节点和方式。
第四，明确双方权利义务。委托方享有了解房源真实情况等权利，同时有如实提供相关资料等义务；中介方有积极促成交易等权利，也需承担保密等义务。
第五，违约责任。约定双方若未履行合同义务应承担的责任，如支付违约金等。
第六，争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的纠纷。
起草时要确保条款合法合规、公平合理，必要时可咨询专业律师，以保障合同的有效性和自身权益。
三、中介炒房合同有效吗
中介炒房合同是否有效，需依据具体情况判定。
一般而言，若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同有效。中介以合法方式参与房屋买卖，按正常市场规则交易，所签合同受法律保护。
但存在以下情形，合同可能无效：
其一，中介炒房过程中存在欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效。
其二，合同内容违反法律法规强制性规定，如中介通过不正当手段规避限购政策等行为，合同会被认定无效。
其三，恶意串通损害国家、集体或第三人利益的炒房合同无效。例如中介与卖方串通抬高房价，损害买方利益。
判断中介炒房合同效力，要全面审查合同签订情况、交易背景、是否符合法律规定等多方面因素。
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