买房合同是中介卖吗？买房合同并非由中介售卖，中介在房屋买卖中起居间作用，提供信息、协助沟通等。签合同时，中介帮拟定条款，但合同是买卖双方达成的协议。正规合同有规范，双方平等自愿签订，中介违规要担责。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买房合同是中介卖吗
买房合同并非由中介售卖。中介在房屋买卖过程中主要起居间作用，提供房源信息、协助买卖双方沟通、促成交易等服务。
在签订买房合同环节，中介会帮助买卖双方拟定合同条款，确保合同内容符合法律法规及双方意愿。但合同本身不存在买卖一说，它是买卖双方就房屋交易达成的协议，约束双方的权利和义务。
正规的买房合同通常有固定的格式和规范，有的是由相关政府部门制定的示范文本，以保障交易的公平公正和规范有序。买卖双方作为合同的主体，根据自身的交易情况和需求，在平等自愿的基础上签订合同。
中介虽参与其中，但只是起到辅助作用，不能将买房合同视为商品进行售卖。若中介在交易中有不规范行为，如私自篡改合同等，损害了买卖双方的合法权益，应承担相应的法律责任。
二、中介租房合同能查吗
中介租房合同通常能查。
若自己是合同当事人，可直接向中介公司要求查阅合同。依据《民法典》规定，合同订立后，各方当事人都有权持有并查阅合同文本，中介公司有义务提供合同供当事人查阅。
若涉及司法机关调查，司法机关有权依职权进行查询。比如在诉讼过程中，法院为查明案件事实，可要求中介公司提供相关租房合同。司法机关查询时，中介公司必须配合，否则可能面临法律责任。
若当事人因案件需要，但又不具备查询资格，可委托律师查询。律师凭借律师证、律所介绍信等相关材料，有权到中介公司查询租房合同。
此外，有些地方建立了房屋租赁备案系统，若该中介租房合同已备案，可通过相应的官方渠道查询。不过并非所有中介租房合同都会备案，具体以当地规定为准。
三、房产中介怎么签合同
房产中介签合同需遵循一定步骤和要点：
1. 明确合同主体：详细核实双方当事人身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。确保主体适格，有签订合同的权利和能力。
2. 确定合同条款：合同中应明确房产基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格及支付方式，明确是全款还是贷款，付款时间和节点；中介服务内容及费用，明确中介应提供的服务项目，以及中介费用的金额、支付时间和方式。
3. 约定违约责任：为保障双方权益，需在合同中约定违约责任。若一方违约，应承担何种责任，如支付违约金、赔偿损失等。
4. 审查合同：签订前仔细审查合同条款，如有模糊或不合理之处，及时与对方协商修改。确保合同无漏洞，避免后期纠纷。
5. 签字盖章：双方确认合同内容无误后，签字并盖章或按手印。一式多份，各方留存。
签订房产中介合同要谨慎，确保合同合法、公平、明确，以保障自身合法权益。
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