中介代收房租钱是什么合同？中介代收房租常见涉及两种合同。委托合同中，中介基于房东委托代收房租，起代收转付作用；房屋租赁合同里，中介以自己名义与租客签约，像合同相对方。具体依书面协议定，明确合同性质可避免纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介代收房租钱是什么合同
中介代收房租钱通常涉及两种常见合同。
一是委托合同。若房东与中介签订委托合同，房东作为委托人，中介作为受托人，中介基于房东的委托取得代收房租的权利。在这种合同关系中，中介按照房东的指示代收房租，需遵循委托合同约定的权限和方式进行操作，代收的房租最终应交付给房东，中介仅起到代收转付的作用。
二是房屋租赁合同。在一些情况下，房东将房屋出租事宜全权委托给中介，中介以自己名义与租客签订房屋租赁合同，租客按照合同约定将房租支付给中介。这种模式下，中介在代收房租时扮演的角色更像是合同相对方，不过中介最终仍要依据与房东的约定将房租支付给房东。
具体属于哪种合同，要依据房东、中介以及租客之间签订的书面协议内容来确定。明确合同性质有助于厘清各方权利义务，避免在房租代收等环节产生纠纷。
二、房东让中介签合同怎么拒绝
若房东要求中介代签合同，可从以下方面合理拒绝：
1. 表明自身意愿：直接诚恳地告知房东，你希望亲自与租户签订合同，因为这是涉及自身重大权益的事项，亲自参与合同签订过程，能确保自身对合同各项条款的把控，避免后续可能出现的纠纷。
2. 强调法律风险：向房东说明中介代签合同可能带来的法律风险。若中介在代签过程中对合同条款理解有误或存在疏忽，可能导致合同效力出现问题，日后引发不必要的法律纠纷，最终损害房东和租户双方的利益。
3. 提出替代方案：若房东实在不便亲自签合同，可建议其办理授权委托公证。在公证书中明确授权范围、期限等内容，使中介的代签行为具有合法依据，也能保障房东的权益。
总之，拒绝房东让中介签合同的要求时，要态度坚定、理由合理，既要维护自身合法权益，又要尽量避免与房东产生不必要的矛盾。
三、通过中介公司卖房有合同吗
通过中介公司卖房通常会有合同。一般涉及两类重要合同。
其一，是与中介公司签订的居间合同。该合同明确了中介公司为卖方提供房源信息、协助联系买家、促成房屋买卖交易等居间服务内容，同时也会约定双方的权利和义务，比如中介公司应尽的服务职责、服务费用的金额及支付方式、违约责任等。它保障了中介公司获取报酬的权利，也确保卖方能得到相应的居间服务。
其二，是与买方签订的房屋买卖合同。此合同是关于房屋买卖的核心文件，会详细规定房屋的基本情况（如地址、面积等）、房屋价格、付款方式、交付时间、产权过户等关键条款，明确买卖双方在交易过程中的各项权利和义务。
所以，无论是从保障自身权益，还是遵循市场交易规范来看，通过中介公司卖房都会签订相关合同，以规范各方行为，降低交易风险。
以上是关于中介代收房租钱是什么合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
