新购住房维修基金怎么收？住房维修基金收取方式包括按购房款一定比例（不同住宅类型比例有别且各地会调整）或建筑面积计算，在入住前由开发商代收后转交相关部门，用途为住宅共用部分保修期满后的维修等。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、新购住房维修基金怎么收
住房维修基金的收取通常按以下方式进行：
（一）收取标准
1. 购房者按购房款一定比例交纳。一般来说，多层住宅（无电梯）的购房者按购房款2%的比例交纳，高层住宅（有电梯）的购房者按购房款3%的比例交纳。不过不同地区可能会根据当地实际情况进行调整，例如有的地区多层住宅可能按1%，高层住宅按2%等标准收取。
2. 有的地方会根据房屋建筑面积计算维修基金。
（二）收取时间
在办理房屋入住手续前，购房者需要向开发商或相关管理部门交纳住房维修基金。开发商会代收这笔费用，之后再转交给当地的住房维修基金管理部门。
（三）用途
住房维修基金专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等，以保障房屋的正常使用和居住安全。
二、新房维修基金不用交了吗
新房维修基金通常是需要缴纳的。
从法律规定来看，维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的专项资金。缴纳维修基金是为了保障房屋及其附属设施在后续使用过程中能够得到及时有效的维护和修缮，以维护全体业主的共同利益。
从现实操作层面，大部分地区都明确规定了购房者在办理房屋产权登记等相关手续时，需按一定标准缴纳维修基金。一般是按照购房款的一定比例或者房屋建筑面积乘以一定金额的标准来收取。
不过，在某些特殊情况下，可能会出现看似不用缴纳的情形。比如，当地政府出台了相关的优惠政策，对特定区域、特定类型的房屋暂免征收维修基金，但这种情况较为少见且有严格的适用条件。总体而言，正常情况下购买新房是需要缴纳维修基金的。
三、新房维修基金不用交了
新房维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的专项基金，一般情况下是需要缴纳的，所谓“不用交了”的说法缺乏普遍的法律依据。
从法律层面来看，根据相关法规，购房者在购买新建商品房时，通常需按一定比例缴纳维修基金。这是为了保障房屋及其附属设施在后续使用过程中能够得到及时的维修和养护，维护全体业主的共同利益。
在实际操作中，只有在符合特定条件时，才可能出现不用缴纳的情况。例如，当地政府出台了特殊政策，对某些特定区域、特定类型的房屋给予维修基金减免优惠；或者开发商在销售房屋时，承诺承担一定期限内房屋共用部位和设施设备的维修责任，并经相关部门认可，可暂不收取购房者的维修基金。但这些都是特殊情形，并非普遍情况。
所以，不能一概而论地说新房维修基金不用交了，需具体情况具体分析。
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