国有证的土地能否买卖？国有土地有合法证件时所有权不能买卖，法律规定城市土地属国家所有且禁止买卖。国有土地使用权可依法转让，出让方式需满足条件，划拨方式转让需审批并缴纳出让金，私自买卖国有土地违法会受追究。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、国有证的土地能否买卖
国有土地具有合法证件的情况下，土地所有权不能买卖。我国法律明确规定，城市的土地属于国家所有，土地所有权禁止买卖。
不过，国有土地使用权可以依法进行转让。以出让方式取得土地使用权的，在满足一定条件时可转让，比如按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
以划拨方式取得土地使用权的，转让时一般需经有批准权的人民政府审批。经批准转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。未经合法程序和满足法定条件，私自买卖国有土地的行为是违法的，会面临法律责任追究。
二、国有土地证宅基地可以买卖吗
国有土地证的宅基地通常不可以随意买卖。
从法律角度来看，国有土地上的宅基地，其土地所有权归国家。虽然宅基地使用人拥有一定权益，但这并非完整的所有权，不能像普通商品一样自由买卖。
一方面，宅基地的取得一般基于特定身份和条件，是为满足居民居住需求，具有福利性质和社会保障功能。随意买卖可能导致土地资源不合理分配，破坏原本的土地管理秩序。
另一方面，若要进行涉及宅基地相关权益的流转，必须遵循严格的法律程序和规定。比如，要经过相关部门审批，确保符合土地利用规划、城市规划等要求。并且受让方也需满足特定条件，比如符合宅基地申请资格等。未经合法程序进行的买卖行为，不受法律保护，交易双方都可能面临法律风险，交易结果可能被判定无效，还可能面临处罚。总之，国有土地证的宅基地买卖受到严格限制，务必依法依规操作。
三、国有土地证可以更换户主吗
国有土地使用权证作为一份关乎土地使用权确认与证明的核心文件，其户主的变更往往触及到土地使用权的后续流转事宜。
在国家法律法规所设定之范围内，国有土地使用权证上的户主是可以根据实际情况进行替换更迭的。
为了保障户主权益并确保法律程序的严谨性，此类行为需严格按照相关法律程序规范进行。
通常情况下，替换户主持有国有土地使用权证的前提条件是必须完成合法的土地转让手续，具体包括签署土地使用权转让协议、取得相关政府部门的审批许可以及在土地管理机构进行相应的登记变更等环节。
唯有在上述所有法律程序均已顺利完成之后，新任户主方能依法享有并行使对该块土地的所有权与使用权。
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