办理房产证要准备哪些材料？办理房产证所需材料因房屋性质而异。一手商品房要购房合同、发票等；二手房需转移登记申请表、身份证明等；拆迁安置房要安置协议书、作价凭证等。具体要求可咨询当地不动产登记中心。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、办理房产证要准备哪些材料
办理房产证所需材料因房屋性质不同而有差异，以下是常见情况所需材料：
**一手商品房**：需提供购房合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；已婚的需准备双方身份证复印件、结婚证复印件，若一方不能到场办理需提供私章；单身的需提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书。
**二手房**：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
**拆迁安置房**：拆迁安置协议书；旧房拆迁作价凭证；原房屋所有权证；《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；身份证。
具体要求建议咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利办理房产证。
二、办理房产证需要哪些手续和证件
办理房产证，需区分新房和二手房，所需手续和证件有所不同。
新房办理房产证，需准备以下证件：购房者身份证明、购房合同、购房发票、房屋测绘报告、契税完税凭证等。手续方面，首先开发商要完成初始登记，然后购房者向不动产登记机构提出申请，填写登记申请表，并提交上述证件材料。登记机构会对提交的材料进行审核，必要时实地查看。审核通过后，购房者缴纳相关费用，即可领取房产证。
二手房办理房产证，买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证、二手房买卖合同等。手续上，买卖双方先签订合同，然后共同到不动产登记机构提出转移登记申请，提交证件材料。登记机构受理后审核，审核无误，买卖双方缴纳契税、个税、增值税等税费，最后领取新的房产证。
三、办理房产证需要哪些材料和手续
办理房产证所需材料和手续如下：
所需材料
1.身份证明：购房者的身份证原件及复印件。
2.购房合同：与开发商签订的正式购房合同。
3.契税完税凭证：证明已缴纳房屋契税的凭证。
4.维修基金缴纳证明：缴纳房屋公共维修基金的相关证明。
5.房屋测绘报告：由专业测绘机构出具的房屋面积测绘报告。
6.其他材料：如婚姻状况证明（结婚证、离婚证等），可能因地区和具体情况有所不同。
办理手续
1.初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提，购房者可在入住一定时间后向开发商询问办理情况。
2.填写申请表：到当地房地产管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，填好后需开发商签字盖章。
3.提交材料：将准备好的材料提交给房地产管理部门，申请办理房产证。
4.缴纳费用：按照规定缴纳登记费、工本费等相关费用。
5.领取房产证：房地产管理部门审核通过后，购房者可凭相关凭证领取房产证。
不同地区的具体要求可能存在差异，办理前建议咨询当地房地产管理部门。
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