土地纠纷地面附属物归谁？土地纠纷中地面附属物归属判定分情况。有明确书面约定依约定；无约定时，动产类附属物一般归所有者，不动产类合法建造的，综合多因素判定，土地权益变更通常对附属物合理补偿，归属要综合多方面因素。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、土地纠纷地面附属物归谁
土地纠纷中地面附属物的归属判定，需依据不同情形。
若有明确书面约定，比如在土地承包合同、租赁合同等相关协议里，对地面附属物归属有清晰条款，则依约定执行。
若没有约定，需看附属物的性质。对于动产类附属物，如可移动的设备、临时搭建且能轻易拆除的简易设施等，一般归附属物所有者。因为动产具有可移动性，其所有权通常不随土地权属变化。
对于不动产类附属物，如建筑物、构筑物等，处理相对复杂。若附属物是合法建造，建造者投入大量资金和劳动，且符合相关规划与审批要求，在土地纠纷解决时，会综合考虑公平原则、建造者的投入及附属物与土地的结合程度等因素。若土地纠纷涉及土地所有权或使用权变更，通常会对附属物进行合理补偿，以保障建造者权益。补偿方式可以是货币补偿，也可协商由取得土地权益一方接收附属物并给予相应对价。总之，地面附属物归属要综合多方面因素判定。
二、土地合同没到期解除合同怎么赔偿
土地合同未到期解除合同的赔偿问题，需依据具体情形判断：
首先，查看合同约定。若合同中明确约定了未到期解除合同的违约责任及赔偿方式，按照合同约定执行。例如约定违约方需支付一定金额的违约金，或者按照土地面积、使用期限等标准计算赔偿数额。
其次，若无合同约定，则依据法律规定。根据《民法典》相关规定，因违约解除合同的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。损失范围可能涵盖土地前期投入，如开垦、改良费用；预期经营收益损失；以及为履行合同所支出的合理费用等。
此外，如果是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同解除，一般不存在赔偿问题，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
总之，土地合同未到期解除合同的赔偿需综合考虑合同约定与法律规定，通过协商或法律途径确定具体赔偿数额。
三、土地承包经营权纠纷是民事还是行政
土地承包经营权纠纷通常属于民事纠纷。
民事纠纷是平等主体之间因财产关系和人身关系产生的争议。在土地承包经营权领域，发包方与承包方作为平等民事主体，围绕承包合同的订立、履行、变更、解除等环节产生的诸如承包地的交付、流转、收益分配等纠纷，都具有民事性质。此类纠纷遵循民事诉讼程序解决，当事人可通过协商、调解、仲裁或向人民法院提起民事诉讼等方式处理。
不过，在特定情况下可能涉及行政纠纷。比如，政府相关部门违法干预土地承包经营活动，作出的行政行为侵害了当事人土地承包经营权；或者对土地承包经营权登记、发证等行政确认行为存在争议。这些涉及行政机关行政行为合法性的纠纷，属于行政纠纷范畴，当事人可通过行政复议或行政诉讼等途径解决。判断纠纷性质关键在于明确纠纷产生的根源以及涉及的主体关系。
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