房产没有遗嘱怎么过户
一、房产没有遗嘱怎么过户
在没有遗嘱的情况下,房产过户需按照法定继承程序进行,具体步骤如下:
一是确定继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。需由所有法定继承人共同协商,确定各自的继承份额。若协商不成,可通过诉讼由法院判决确定。
二是办理继承公证。继承人需到公证处办理继承公证,提交被继承人死亡证明、房产证明、继承人身份证明等相关材料。公证处会对材料进行审核,核实继承人身份及继承情况,出具继承公证书。
三是办理房产过户手续。继承人携带继承公证书、房产证、身份证明等材料到房产管理部门办理过户登记。房产管理部门会对材料进行审核,核实无误后,将房产登记到继承人名下,完成过户。
若部分法定继承人放弃继承,还需出具放弃继承的书面声明并进行公证。
二、孕妇如何办理遗嘱登记
孕妇办理遗嘱登记,可按以下步骤进行:
其一,遗嘱拟定。孕妇需明确表达自己的意愿,可自行书写遗嘱,即自书遗嘱,要亲自书写全部内容,注明日期并签字;也可请他人代写,即代书遗嘱,需有两个以上无利害关系的见证人在场见证,由其中一人代书,注明日期,代书人、其他见证人和遗嘱人都要签字。还可选择公证遗嘱等其他法定形式。
其二,选择登记机构。一般可前往当地的公证机构办理遗嘱公证登记。公证机构会对遗嘱的真实性、合法性进行审查。
其三,准备材料。孕妇通常需携带本人身份证明,如身份证等;与遗嘱内容相关的财产证明,如房产证、存折等。
其四,办理登记手续。在公证机构,孕妇需在公证人员面前确认遗嘱内容,公证人员会按照程序进行询问、记录等,审核通过后会出具公证书,完成遗嘱登记。若不选择公证,也应妥善保管遗嘱,确保其效力。
三、老人卧床遗嘱怎么立案
老人卧床想要立遗嘱,并非“立案”的说法(立案一般是指司法机关对案件受理等程序,立遗嘱不属于此范畴),而是要遵循一定的法律程序和要求来确保遗嘱的有效性,通常有以下几种常见方式及要点:
自书遗嘱
若老人意识清楚、有书写能力,可自行书写遗嘱。遗嘱内容需明确表达个人真实意愿,写明遗产分配等事项,由老人亲笔签名,注明年、月、日。
代书遗嘱
鉴于老人卧床,可能书写不便,可请他人代书。需有两个以上无利害关系的见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
录音录像遗嘱
通过录音录像形式立遗嘱,同样要有两个以上无利害关系的见证人在场见证。遗嘱人和见证人应在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。
公证遗嘱
虽老人卧床,但如果身体条件允许,也可申请公证遗嘱。由老人或其家属联系公证机构,公证人员会按程序上门办理,经公证的遗嘱效力较高。
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