租的土地未到期被征用赔偿归谁？租的土地未到期被征用，赔偿归属按不同项目确定，土地补偿费归所有权人，地上附着物及青苗补偿费、停产停业损失补偿符合条件归承租人，安置补助费看情况。具体以合同约定和当地政策为准，有争议可协商、调解或诉讼解决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租的土地未到期被征用赔偿归谁
租的土地未到期被征用，赔偿归属需根据不同赔偿项目确定：
-土地补偿费：归土地所有权人，也就是农村集体经济组织或土地所有者。这是对土地所有权丧失的补偿。
-地上附着物及青苗补偿费：若地上附着物由承租人投资建设、种植青苗，该部分补偿应归承租人。因为承租人对其拥有相应权益，补偿是对其投入及损失的弥补。
-安置补助费：主要用于安置被征地农民。若承租人不属于被安置对象范围，一般无法获得；若承租人因土地被征面临生产经营困难且符合当地政策规定的安置条件，可获得相应部分。
-停产停业损失补偿：若承租人利用该土地进行生产经营活动，因征地导致停产停业，有合法经营手续且能证明实际损失，可获得这部分补偿，以弥补经营中断造成的经济损失。
具体赔偿归属还应以租赁合同约定以及当地征地补偿政策为准。若存在争议，当事人可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
二、租的店面要拆有补偿大概多少钱
租赁的店面面临拆迁，补偿金额并无固定标准，需依据多方面因素确定。
首先是房屋价值补偿部分，通常会参考店面所处地段、面积大小、装修情况等因素来评估。若店面装修投入较大且较新，相应补偿会更高。
其次是搬迁补偿，包括店内设备、货物等的搬迁费用，按照实际搬迁难度和成本计算。
再者是停产停业损失补偿，根据店面的经营效益、停产停业期限等确定。一般来说，经营效益好、停业时间长的，补偿会多些。
另外，租赁合同中若对拆迁补偿有相关约定，需按照约定执行。
若想准确知晓补偿金额，建议先查看当地的拆迁补偿政策文件，其对各类补偿标准会有一定规定；同时可与拆迁方积极沟通，要求其提供详细的评估报告和补偿明细。必要时，也可委托专业评估机构对店面损失进行评估，以便为争取合理补偿提供依据。
三、一楼租出去二楼自己住不可以吗
通常情况下，一楼租出去、二楼自己住是可行的。前提是该房屋的产权归属明确，且不存在与法律法规、房屋管理规定或相关合同约定相冲突的情形。
若房屋产权完全归属于自己，在不违反小区业主公约、物业管理规定以及当地房屋使用相关政策法规的前提下，有权自主决定房屋不同楼层的使用方式，将一楼出租并自己居住在二楼属于合理的对自有财产的处分行为。
但如果房屋存在抵押等限制处分的情况，或者与他人签订有涉及房屋整体使用和处分限制的合同，比如整栋房屋长期出租给他人，约定不可自行居住部分楼层等，则要按照相关约定和规定执行，不能随意将一楼出租、二楼自住。
同时，出租一楼还需遵循租赁相关法律，如要确保租赁关系合法合规，保障租户和自身的合法权益。
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