还建房原房主不配合办证怎么办？还建房原房主不配合办证，先查看协议，若其构成违约可要求担责并协助办证；接着尝试沟通协商，说明义务和后果。协商无果则起诉，法院审理后若胜诉可自行办证，不配合可申请强制执行，要保留证据维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、还建房原房主不配合办证怎么办
若还建房原房主不配合办证，可按以下步骤处理：
首先，查看当初签订的相关协议，比如房屋买卖合同等。若协议中明确约定了原房主协助办理证件的义务及违约责任，那么其不配合办证的行为构成违约。可依据协议条款，要求原房主承担违约责任，督促其履行协助办证义务。
其次，尝试与原房主沟通协商。明确告知其协助办证是法定义务，不履行可能面临法律责任，同时说明不办证对双方可能产生的不利后果，争取和平解决问题。
若协商无果，可采取法律手段。向人民法院提起诉讼，请求法院判令原房主履行协助办理房产证的义务。法院受理后会根据双方提交的证据进行审理。若胜诉，凭借生效的法律文书，可自行前往相关部门办理房产证，原房主仍不配合的，可申请法院强制执行。在整个过程中，注意保留好相关证据，如协议、沟通记录等，以维护自身合法权益。
二、房屋转让需要什么资料和手续
房屋转让所需资料与手续如下：
资料方面：
-转让双方需提供身份证、户口本等能证明身份的有效证件。若为企业，要提供营业执照副本、法定代表人身份证明及授权委托书等。
-房屋权属证书，这是房屋产权的重要凭证。
-转让合同，应明确双方权利义务、房屋基本信息、价格、付款方式等关键内容。
手续方面：
第一步，签订转让合同。双方就房屋转让事宜协商一致后，订立书面合同，详细约定各项条款。
第二步，准备材料并提交申请。将上述资料备齐，前往当地不动产登记机构提出房屋转让登记申请。
第三步，审核环节。登记机构会对提交的资料进行审核，核实房屋产权状况及交易的合法性等。
第四步，缴纳税费。根据房屋性质、面积、交易价格等因素，依法缴纳契税、印花税等相关税费。
第五步，完成登记。审核通过且税费缴纳完毕后，不动产登记机构会办理房屋产权变更登记手续，发放新的不动产权证书，房屋转让完成。
三、广元房地产预售条件有哪些
在广元，房地产预售需满足以下条件：
其一，土地方面，需交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。这确保开发商对土地拥有合法权益，是后续开发建设的基础。
其二，建设工程规划许可不可或缺。即开发商要取得建设工程规划许可证，保证项目的建设规划符合城市规划要求，保障项目建设的合法性与规范性。
其三，投入开发建设的资金要达到一定比例。通常要求投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，以证明开发商有足够资金推进项目建设，且能按时交付房屋。
其四，需向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。这是房屋预售的关键凭证，未经许可，不得进行预售活动。
满足这些预售条件，旨在保护购房者权益，维护房地产市场的正常秩序，确保房地产开发项目合法、有序推进。
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