名下有经济适用房再买房算首套房吗？名下有经济适用房再买房不算首套房。首套房指仅拥有的唯一住房，经济适用房在房屋产权登记系统有记录，再购商品房时能被查到。银行也会认定为二套房，首付比例和利率政策与首套房不同。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、名下有经济适用房再买房算首套房吗
名下有经济适用房再买房不算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一住房。经济适用房属于政策性住房，虽房屋产权可能不完全归个人所有，但在房屋产权登记系统中会有记录。
当再次购买商品房时，房产管理部门和银行等金融机构，在查询房屋登记信息时，能查到名下已有经济适用房的情况。因此，再次购房不符合首套房唯一住房的定义。
从银行贷款政策角度，贷款购买首套房通常可享受一定的利率优惠和较低的首付比例。名下有经济适用房再买房，银行会认定为二套房，在贷款首付比例、贷款利率等方面的政策与首套房不同，一般首付比例会提高，贷款利率也会相应上浮。所以，名下有经济适用房的情况下再买房不算首套房。
二、公司买房公司注销有影响吗
公司买房后注销会产生多方面影响。
在房产处置上，公司注销前需对房产等资产进行清算。若公司在注销前未妥善处理房产，如未完成转让、分配等，公司注销后主体资格消灭，可能导致房产后续处置困难，无法以公司名义进行交易。
从产权登记角度，公司注销后，房产的产权登记主体不复存在。若要对房产进行变更登记，比如转让、抵押等，手续会变得复杂。通常需要根据公司的清算情况，由股东等相关权利人向法院或相关部门证明其对房产的权利，之后才能进行产权变更。
税务方面，公司注销时需进行税务清算。涉及房产的，可能要缴纳相关税费，如土地增值税、企业所得税等。若未按规定缴纳，可能面临税务风险。
法律风险上，若公司存在未了结的债务，债权人可能会主张以公司名下房产清偿债务。若公司在注销过程中未依法履行通知债权人等义务，股东可能要对公司债务承担连带清偿责任。因此，公司买房后注销需谨慎处理房产相关事宜，按法定程序进行清算和处置。
三、名下有经济适用房还可以买房吗现在能买吗
名下有经济适用房是否可以再买房，取决于当地政策规定以及经济适用房的具体情况。
一般而言，经济适用房是具有社会保障性质的住房，政府对其交易和再次购房有一定限制。若经济适用房处于限制交易期内，通常不允许再购买其他住房。因为经济适用房旨在解决中低收入家庭的住房困难，在此期间再次购房，可能违反经济适用房的相关规定。
如果经济适用房已经过了限制交易期，并且按照规定补缴了土地收益等相关价款，完成了产权性质转变，变成了完全产权的商品房，此时通常可以再买房。
不同地区对于经济适用房的政策差异较大，有些地方可能允许购买二套房，但会对购房资格、信贷政策等方面进行调整。建议向当地的住房保障部门或房地产管理部门咨询具体政策，以了解能否购买及购买的相关要求。
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