拿着遗嘱能更名房产吗？持有遗嘱更名房产需分情况。遗嘱合法有效且明确房产归属，遗嘱人去世后指定继承人可凭遗嘱办更名，需先公证再申请登记；若遗嘱有瑕疵导致无效，就不能直接更名，需按法定继承规定处理后再办理。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拿着遗嘱能更名房产吗
持有遗嘱能否更名房产，需分情况来看。
若遗嘱合法有效，且遗嘱明确表明房产由特定人继承，在遗嘱人去世后，遗嘱指定的继承人通常可以凭借遗嘱办理房产更名手续。但一般需要先办理遗嘱继承公证，由公证机构对遗嘱的真实性、合法性以及继承人的资格等进行审查确认。取得公证书后，再携带相关材料，如遗嘱、公证书、身份证明、房产证明等，到不动产登记部门申请办理房产更名登记，不动产登记部门审核通过后，会予以办理更名手续。
然而，如果遗嘱存在形式或内容上的瑕疵，比如遗嘱不符合法定形式要求、遗嘱人立遗嘱时不具备相应民事行为能力等，可能导致遗嘱无效。在这种情况下，仅凭该遗嘱无法直接办理房产更名，可能需要按照法定继承的规定，由所有法定继承人协商处理房产归属，或通过诉讼等方式确定房产的最终归属后，再办理更名手续。
二、长春遗嘱公证哪里办理快
在长春办理遗嘱公证，以下几个地方通常办理效率相对较高：
一是长春市各城区的公证处。例如，长春市信维公证处等。这些公证处拥有专业的公证人员和较为完善的办理流程，能确保公证质量的同时，合理安排时间，高效处理业务。一般来说，若准备材料齐全，能较快完成遗嘱公证的相关手续。
二是一些大型的综合性公证处。它们在资源配置和人员安排上更具优势，处理各类公证事务经验丰富，能够快速判断并处理遗嘱公证申请中遇到的问题，从而提高办理速度。
需要注意的是，为加快办理进程，申请人在前往办理前应确保准备好相关材料，如本人身份证件、遗嘱涉及财产的证明等。同时，提前预约可以减少等待时间，按照预约时间准时前往，配合公证人员的工作，这样能使遗嘱公证办理更为快捷。
三、遗嘱里的财产包括哪些
遗嘱中可处分的财产范围较为广泛，主要包括以下几类：
一是个人的合法收入，例如工资、奖金、劳务报酬、生产经营所得、投资收益等，这些是通过自身劳动或合法投资所获取的财产。
二是个人的房屋、储蓄和生活用品。房屋作为重要的不动产，其所有权属于个人的部分可通过遗嘱处分；储蓄即个人在银行等金融机构的存款；生活用品则涵盖了日常使用的各类物品。
三是个人的林木、牲畜和家禽。如果个人拥有一定数量的林木种植权或实际拥有牲畜、家禽的所有权，也能在遗嘱中对其作出安排。
四是个人的文物、图书资料。但需注意，涉及国家规定禁止流通或限制流通的文物，处分时要遵循相关法律法规。
五是法律允许个人所有的生产资料。比如个体工商户、私营企业主用于生产经营的设备、工具等。
六是个人的著作权、专利权中的财产权利。著作权、专利权中的财产部分可以由遗嘱人按照自己的意愿进行处置。
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