申请人死亡后家属可以续租吗？若父母生前未与子女共同生活，或法定继承人为子女的情况下，欲继续使用原有住房置业和居住，经双方充分协商后便能享有有效的租赁使用权益，再与出租方面对面签署全新完整的《房屋租赁合同》。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、申请人死亡后家属可以续租吗
当承租住房的居民不幸离世时，在此之前与其共同生活的直系家庭成员有权延续租赁条款并完成续租程序，进而通过相关法律手续实现承租权的变更；而倘若在其生前，上述家庭成员并非和承租人住在同一住所里或并不属于其合法的继承人均有资格继续租赁先前的房子，他们便可通过友好协商的方式来实现这一权益，并与房地产出租方重新签订一份关于该住宅再次租赁的正式合同。
《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
二、商业综合体返租可以投资吗
我们强烈建议阁下审慎对待租赁型商铺产品的投资选择。这是由于这类商铺产品通常是由房地产开发企业在出售物业予各业主后，以租赁形式承担后期商铺运营与管理责任，同时承诺向业主支付每年4%-12%不等的租金回报。虽然这种方式无疑能极大地刺激业主的购买欲望，但也使他们面临着许多潜在的风险。尤其值得注意的是，由于租赁型商铺的特殊运作模式，业主的实际收益状况往往无法达到预期的丰厚程度。
三、商铺退租必须复原吗
商铺退租是否必须复原，需依据具体情况判断。
首先，若租赁合同中有明确约定，要求承租人在退租时将商铺恢复原状，那么承租人通常有义务按约定执行。这种约定在商业租赁中较为常见，旨在保障出租人的权益，使商铺在租赁结束后能恢复到初始状态，以便后续再次出租或使用。
其次，如果合同没有相关约定，一般需遵循公平合理原则。若承租人对商铺进行了装修、改造，且这些改变对商铺的基本结构、功能等造成实质性影响，可能需要进行一定程度的复原，以消除不合理的改变。但如果只是一些轻微的、不影响商铺正常使用和价值的变动，可能无需完全复原。
另外，若租赁期间因不可抗力等不可归责于承租人的原因导致商铺损坏，承租人通常无需承担复原责任。
在处理商铺退租是否复原问题时，双方应先查看租赁合同约定，协商解决；协商不成，可通过法律途径，由法院依据事实和法律规定进行裁决。
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