中介二手出租房怎么做合同？中介拟定二手出租房合同，要明确合同双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金等内容，规定双方权利义务、违约责任、争议解决方式，还可设其他条款，拟定后三方无歧义则签字确认。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介二手出租房怎么做合同
中介拟定二手出租房合同，可按以下要点操作：
合同双方信息
明确出租方、承租方和中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
房屋基本情况
详细描述房屋地址、面积、户型、装修及设施状况等。
租赁期限
确定租赁起始和结束时间，注明是否有续租选项及续租条件。
租金及支付方式
写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时约定租金调整的条件和方式。
押金
规定押金数额、退还条件和时间。
双方权利义务
出租方保证房屋符合居住条件，按时交付房屋；承租方按约定使用房屋，按时支付租金和费用。中介方应提供真实准确的房源信息，协助双方办理相关手续。
违约责任
明确双方违约情形及相应的违约责任，如支付违约金等。
争议解决方式
约定出现争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
其他条款
可包括房屋维修责任、物业费及水电费承担等内容。
合同拟定后，三方需仔细阅读，确保无歧义后签字确认。
二、二手房合同终止中介费谁出
二手房合同终止后中介费的承担需根据具体情况确定：
1. 若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益导致合同终止，不应收取中介费，已收取的需退还。例如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，致使交易无法完成。
2. 若居间人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。即便合同后续终止，若并非中介过错，中介费通常由委托人承担。比如买卖双方因自身原因协商解除合同，中介无责，中介费按约定支付。
3. 若合同未成立，且非因居间人过错，居间人可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。像中介带看房屋、进行信息匹配等产生的合理费用。
4. 若二手房合同明确约定合同终止时中介费承担方式，按合同约定执行。
总之，二手房合同终止中介费由谁承担，要依据居间人的服务情况、合同约定以及合同终止原因综合判断。
三、看房中介催着签合同有用吗
看房中介催着签合同，通常没有实质法律上的强制效力。
从合同签订的原则来看，遵循自愿原则。当事人有权自主决定是否签订合同，中介催促不影响当事人按自己意愿决策。若中介过度催促，甚至采取威胁、欺诈等不正当手段，使当事人在违背真实意思情况下签订合同，该合同可被撤销。
从实际情况分析，中介催签合同多是为促成交易以获取佣金。然而，这可能导致当事人因匆忙签约而未充分了解合同条款、房屋状况等重要信息，增加后续风险。例如，可能忽略房屋的质量问题、产权纠纷等。
当事人面对中介催签，应保持冷静和理性。仔细审查合同各项条款，确认房屋产权清晰、质量合格等，也可在必要时咨询专业律师。只有在全面了解情况且自身愿意的前提下，再签订合同，保障自身合法权益。
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